Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Torpställe med totalt nio hektar mark samlat i ett skifte där huvuddelen förutom inägan intill stugan utgörs av skogsmark. Här är en fin möjlighet för dig som söker ett eget litet hemman för avkoppling och fritidsintressen såsom mindre skogsbruk, jakt och odlingar. Enskilt läge i änden av skogsvägen, nära byn Skållerud strax sydväst om Fagerås i Kils kommun.
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Trivsam torpstuga i relativt välhållet skick med rustikt plankgolv och väggbeklädnad med träpanel. Planlösning med hall, rymligt kök samt ett rum. Övre plan utgörs av oinredd vind. Byggnaden står på en stengrund utan synliga sättningsskador och har ett funktionellt plåttak som lätt inspekteras från vinden. Kopplade fönster och fasad med stående träpanel. Lättskött stuga då inget vatten eller avlopp är indraget och inte heller någon elanslutning.
Liten bod uppförd i trä på stengrund. Taktäckning av plåt.
Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplan 9,1 hektar varav 8,6 ha är produktiv skogsmark. Marken är väl samlad och ligger i anslutning till torpstugan.
Skogsbruksplanen upprättad med fältinventering 2022-08-02 av Erik Kumm Skog & Ekonomi. Planen har inför försäljning justerats med uppräkning av två tillväxtsäsonger. Virkesvolymen är bedömd till 1 128 m³sk, vilket ger ett medeltal om 131 m³sk per hektar. Skogsmarkens produktionsförmåga beräknas till höga 9,2 m³sk per hektar och den årliga tillväxten är 56 m³sk i medel under planperioden. Trädslagsfördelning där löv utgör 57 %, gran 30 % och tall 13 %. Avverkningsförslag enligt planen är gallring om 223 m³sk.
För mer information om skogsmarken se skogsbilaga.
Fastigheten ligger inom Köpung-Lindesnars viltvårdsområde, Grävlingens älgskötselområde. Här bedrivs älgjakt gemensamt i ett älgjaktlag med ca 20-25 jägare. Småvilt jagas enskilt inom den egna fastigheten. Markerna ingår även i Västra Frykens kronhjortsskötselområde. Viltrika marker med inte minst vildsvin men även rådjur och älg.
Öppen inäga om ett knappt tunnland öster om torpet för egen odling eller viltvård.
Fastighet |
|
| KIL KÖPUNG 1:31, 1:34 & 1:57 | |
Ägare |
|
| Andréas Lööv | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan totalt 9,1 hektar. Areal enligt fastighetsutdrag, Lantmäteriets registrerade uppgift, är totalt 8,95 ha. |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 44 000 kr |
| Skogsmark | 384 000 kr |
| Summa: | 428 000 kr |
Inteckningar |
|
| Tre uttagna inteckningar/pantbrev om totalt 292 000 sek. Fastigheterna som säljs tillsammans är samintecknade. |
| För mer information se prospekt. |
Bud senast |
| 2025-04-21 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare