Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Skog med vackert läge och jakt/fiskestuga nära Åre!
Vackert belägen skogsfastighet strax söder om Undersåker, ca 18 km sydost om Åre. Skogen angränsar till ”Gulsjön” där även enklare jakt/fiskestuga finns som lämpar sig väl för en fikapaus eller övernattning. Total areal om 67 ha med ett totalt virkesförråd om 6 813 m³sk. Av den totala volymen är den äldre S2 skogen klart övervägande, men på fastigheten finns även betydande del växande gallringsskog. Medelboniteten är beräknad till 3,8 m³sk per ha och skogen har ett genomsnittligt virkesförråd om 140 m³sk per ha. Väg in på båda skiftena. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag. Unik möjlighet att äga egen skogsfastighet i vackra Åredalen med Åreskutan som granne.
Fastigheten bör ses som mycket fint alternativ för den som söker:
– Möjlighet till jakt i direkt närhet till Åre.
– Mindre men växtlig och förhållandevis virkesrik fastighet med fin arrondering.
– Lättillgänglig skog strax utanför Åre som blir fin kombination till Åres övriga oändliga rekreationsmöjligheter i form av både sommar och vinteraktiviteter.
Kontakta Areal
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Trevlig skogsfastighet vackert belägen strax söder om Undersåker, Åre. Stor andel äldre skog där det södra skiftet angränsar mot Gulsjön. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2024 av Folke Lindblom, PF Planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 48,6 ha och har ett virkesförråd om
6 813 m³sk varav 1 152 m³sk är G1 skog och 5 175 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,8 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 196 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (93 %), löv (6 %), tall (1 %) och lärk (<1 %). Åldersklassfördelningen visar främst på äldre skog i avverkningsmogen ålder.
Skogsvård
Inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder föreligger på fastigheten. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På fastighetens södra skifte i dess norra spets finns inom avd 11 ett mindre biotopskyddsområde som omfattar ca 0,2 ha. Vidare finns på samma skifte en nyckelbiotop registrerad i form av ”forsdimme påverkat område med barrskog samt naturskogsartad barrskog”. Den omfattar ca 2,9 ha och berör delar av avdelning nr 7. Slutligen finns på fastighetens norra skifte även ett mindre naturvärdesobjekt om ca 0,3 ha registrerad. Detta är beläget inom avdelning nr 21.
Utöver dessa finns idag inga ytterligare områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Stuga
På fastigheten finns enklare stuga uppförd i trä med plåttak på plintgrund. Stugan som är fint belägen vid Gulsjön har plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Stugan har byggytan ca 6 X 4,5 m. Ej el och vatten. Inrett med ett stort rum med sovplatser, matplats, soffa enklare köksdel och braskamin.
Stuga på ofri grund
På fastigheten finns även en stuga som står på sk ofri grund, vilket innebär att stugan ägs av annan person än säljaren. Stugan ingår således ej i köpet. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Jakt
Fastigheten ingår idag i Hållans jaktlag som förfogar över ca 960 ha.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alt registrera marken själv.
Småviltjakt bedrivs på samma areal.
All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen 2025-07-01, under förutsättning att tillträde har skett och inget annat överenskommits på kontraktsdagen.
Fiske
Fastigheten har ej fiskerätt.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Åre Hålland 2:35, del av | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 48,6 ha |
| Skog med restriktion | 0,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 12,3 ha |
| Berg/hällmark | 6,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 67,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.