Skog Töcksmark
Årjäng
132 ha
Budgivning pågår!
| Högsta bud | 21 000 000 SEK |
Möjlighet för juridisk person!
Strax utanför Åmotsfors, i Hälle utbjudes en skogsegendom om ca 168 hektar. Fastigheten består av två närliggande skogsskiften med relativt god arrondering. Egendomen är virkesrik och det bedömda virkesförrådet uppgår till ca 43 000 m³sk, motsvarande 264 m³sk/ha.
Egendomen består huvudsakligen av virkesproducerande medelåldersskogar, men också en betydande andel slutavverkningsmogen skog. Det bedömda uttaget under de kommande tio åren uppgår till cirka 18 000 m³sk, varav omkring 11 500 m³sk är slutavverkning och 6 500 m³sk gallring. Med en hög bonitet på 6,9 m³sk/ha och år erbjuder fastigheten imponerande granbestånd och en stark produktionsförmåga.
Fastigheterna ägs idag av Cancerfonden, Reumatikerförbundet och Insamlingsstiftelsen Alzheimerfonden, vilket innebär att även juridisk person ges möjlighet att förvärva egendomen
Samtidigt med denna försäljning utannonseras även den mindre skogsegendomen Västra Flogned 1:34 & 1:38 från samma ägare. Se separat annons för mer information.
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal. Daniel Anderssson, Areal
På fastighetens södra skifte finns en enkel sjöstuga belägen vid sjön Ränken. Byggnaden är uppförd på plintgrund med trästomme och plåttak.
Fastighetens totala landareal är 168 hektar varav 162,9 hektar är produktiv skogsmark. Det bedömda virkesförrådet är 43 010 m³sk som motsvarar ett medeltal om 264 m³sk/ha. Trädslagsblandningen är jämnt fördelat mellan tall och gran. 42 % tall och 41 % gran följt av 17 % löv. Egendomen består av två närliggande skogsskiften. Skogsmarken är bördig med en medelbonitet om 6,9 m³sk/ha och år. Den bedömda årliga tillväxten är 964 m³sk med en förväntad tillväxt om 1 254 m³sk första växtsäsongen.
Landskapet har en varierande terräng vilket ger ett härligt intryck av variation när du vistas på fastigheten. Längs i väst finns de bördiga och virkesrika bestånden medans i öst, på Hällfjället hittas mer kvalitetssäkra bestånd. Skogstillståndet består till största del av växtkraftig medelåldersskog mellan åldersklasserna 30–70 år. Ungefär hälften av arealen utgörs av skog i huggningsklass G1. Egendomen har dessutom en betydande andel slutavverkningsbar skog med bland annat storslagna och virkesrika granbestånd. Den totala bedömda virkesvolymen i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till 13 841 m³sk, varav hela 11 606 m³sk återfinns i S2.
I huggningsklassen S3 uppgår virkesvolymen till 9 300 m³sk. Stor del av volymen finns inom de upprättade naturvårdsavtalen i avdelningarna 1 och 49. För att ta del av naturvårdsavtalen, kontakta mäklaren. Skogsbruksplanen är upprättad av Mattias Widstrand, Köla Skogsservice under augusti 2025.
Fastigheten har en liten andel åkermark. Enligt skogsbruksplanen uppgår åkermarken till 1,6 hektar.
Fastigheten berörs av tre stycken naturvårsavtal. Se bilagorna för mer information.
Det finns fem registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. Tre av biotoperna är belägen i avdelning 1. De resterande två är belägna i avdelning 79 och 64. Nyckelbiotopen i avdelning 79 är enligt planen 1,4 hektar och i avdelning 64 ca 0,8 hektar.
Fastigheten är enligt Länsstyrelsen inte belägen i något viltvårdsområde. Älgjakten regleras inom Eda älgskötselområde.
Fastighet |
|
| Eda Hälle 1:89 | |
Ägare |
|
| CANCERFONDEN-RIKSFÖRENINGEN MOT CANCER | 1/3 |
| REUMATIKERFÖRBUNDET | 1/3 |
| INSAMLINGSSTIFTELSEN ALZHEIMERFONDEN | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 169,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Åkermark | 1,6 ha |
| Skogsmark | 162,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,3 ha |
| Berg/hällmark | 0,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 168,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Betesmark | 11 000 kr |
| Tomtmark | 112 000 kr |
| Skogsmark | 7 326 000 kr |
| Åkermark | 318 000 kr |
| Myr/kärr/mosse | 33 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 247 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 558 000 kr |
| Summa: | 8 605 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns åtta inteckningar uttagna i fastigheten till ett totalt värde om 781 000 sek. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägna inom glesbygdsområde och förvärvstillstånd erfordras för fysiska personer som inte har varit mantalsskriven i glesbygdsområde i Eda kommun under den senaste tolvmånadersperioden. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |