Hållsta skog

Skogsmark

Hållsta skog omfattar totalt 96,2 ha produktiv skogsmark som finns inom en mycket väl arronderad och rationell ägofigur. En skogsbilväg av god standard, Holmsjövägen, ansluter från nordvästra delen av fastigheten och sträcker sig cirka en km söderut centralt i markerna, vilket ger god tillgänglighet till skogen för både skogsbruk och jakt. Fastigheten har också delägarskap i en vägsamfällighet i fastighetens nordöstra del.

Skogsbruket har skötts aktivt och under senare tid har några nya mindre hyggen tillkommit som ett resultat av granbarkborrens tidigare aktiviteter. En ny skogsbruksplan upprättades i april 2025 av Dennis Stenmark och avser perioden 2025 och tio år framåt. Enligt skogsbruksplanen bedöms det totala virkesförrådet uppgå till 12 052 m³sk, vilket ger ett snittförråd om 125 m³sk/ha. Av det totala virkesförrådet finns cirka 4 200 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Trädslagsfördelningen är barrdominerad med övervägande del tallskog. Av virkesförrådet utgör 63 % tall, 28 % gran och 9 % löv. Åldersklassfördelningen är relativt jämn även om det finns en övervikt på gallringsskogar mellan 20-65 år. Medelboniteten bedöms uppgå till 6,7 m³sk/ha och den löpande tillväxten anges till 5,7 m³sk/år, där första växtsäsongen adderar 545 m³sk, motsvarande en tillväxt om cirka 4,5 % av totalt virkesförråd. För närvarande finns 5,8 ha kalmark där föryngringsåtgärder ska ske. Åtgärderna är planerade och säljaren ombesörjer och bekostar att föryngringsåtgärderna utförs.

I skogsbruksplanen finns ett avverkningsförslag under planperioden på 2 819 m³sk varav 1 561 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 1 258 m³sk gallring.

I slutet på Holmsjövägen ligger en hög med GROT (grenar och toppar) från de tidigare granbarkborreavverkningarna. Denna volym är såld och ska flisas samt transporteras från fastigheten och ingår därmed inte i fastighetsköpet.

För ytterligare information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Nyckelbiotoper

Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten

Jakt och fiske

Hållsta skog erbjuder väldigt trevliga jaktmarker tack vare sin goda arrondering, omväxlande topografi samt de tre sjöarna som helt eller delvis finns inom markerna. Skogens olika utvecklingsstadier ger dessutom viltet möjligheter till både fodersök i fältskiktet och skydd. Avsaknaden av större vägar i området skapar också ett lugn för både vilt och jägare.

Hållsta skog ingår i Gnesta stora älg- och kronskötselområde. Jakträtten på fastigheten har varit upplåten under ett betydande antal år och ansökan om vilttilldelning har skett i samverkan med en näraliggande fastighet. Hållsta skog hyser jaktbara stammar av framförallt kron- och dovvilt, rådjur, vildsvin samt småvilt. Älgstammen är under uppbyggnad och tilldelningen blir därför återhållsam med sannolikt en kalv på tilldelning för det kommande jaktåret. För kronvilt var tilldelningen innevarande jaktår två vuxna och två kalvar. Extra tilldelning brukar också kunna ske från november. Jakten på Hållsta skog bedrivs lämpligen som vakt- eller smygjakt men också stötande eller kortdrivande hund kan göra lämplig nytta i markerna.

De jaktliga anläggningar som finns på fastigheten i form av torn, skjutramar och åtelplatser tillhör nuvarande jakträttshavare och ingår därmed inte med automatik i köpet av fastigheten. Med anledning av fastighetsförsäljningen är jakträtten uppsagd, men nuvarande jakträttshavare har tillstånd att fortsätta bedriva jakt tills fastigheten är såld och tillträde sker. Jakträtten är därmed tillgänglig för en ny ägare från tillträdesdagen.

I den västra delen av fastigheten finns den idylliska lilla Holmsjön belägen inom egen fastighetsgräns. Förutom att vara till nytta för viltet kan Holmsjön även bjuda på fiskemöjligheter. Eget vatten finns även i del av sjöarna Rösjön i söder samt Trönsjön i sydöstra delen av fastigheten.

Övrigt

För den som önskar uppföra en bostadsbyggnad på trevlig och lämplig plats på fastigheten bör det finnas goda chanser att erhålla bygglov. Hållsta skog är belägen utanför detaljplanelagt område, så gängse ansökningsförfarande gäller för bygglovshanteringen.

Fastigheten är belägen söder om Hållsta samfällighet som på 1970-talet bildades som ett fritidshusområde. De vackra omgivningarna har också medfört att många valt att bosätta sig permanent i området.

För vidare information om Hållsta samfällighetsförening, se https://hallsta-gnesta.se/