Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Skogsfastigheten är vackert belägen med härligt älvsläge vid Umelälven – detta i byn Hälsingborg – ca 2 mil nordost om Vindeln samhälle och ca 6 mil nordväst om Umeå Centrum. Till fastigheten följer en egen liten ö ute i Umeälven. På fastigheten finns bra bad- och fiskemöjligheter samt skogar fulla med bär. Med fastigheten följer jakträtt och här finns endast en mindre ekonomibyggnad som är upplåten via arrendeavtal. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 11 ha varav ca 10 ha är produktiv skogsmark och ca 0,8 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 1 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders- och äldre skog.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i december 2024.
Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 11 ha varav ca 10 ha är produktiv skogsmark och ca 0,8 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 1 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 48% tall, ca 42% gran och ca 10% löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders- och äldre skog.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitetsoch volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria-SeSverige)
Enligt skogsbruksplanen finns ca 0,8 ha åkermark. Åkermarken är i dagsläget brukad och muntligt upplåten.
Fastigheten ingår i Hälsinglund Viltvårdområde – ca 2 400 ha. Tilldelningen på älg är 4 vuxna och 4 kalvar. Småviltjakt på samma område.
På fastigheten finns bra bad- och fiskemöjligheter samt möjlighet till bärplockning.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av den allmänna vägen.
Fastighet |
|
| Vindeln Hälsingborg 1:19 | |
Ägare |
|
| Mariann Lestander | 1/2 |
| Kerstin Ahlman | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 15,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 9,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Inägomark | 0,8 ha |
| Övrigmark | 0,7 ha |
| Vatten | 3,3 ha |
| Summa: | 14,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 49 000 kr |
| Skogsmark | 117 000 kr |
| Summa: | 166 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-07-20 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare