Hälsingborg

Åker- och betesmark

På fastighetens västra skifte vid Tväråvallen finns ca 3,3 ha mark som idag nyttjas som s.k fäbodbete. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Skogsmark

Fastigheten består av två markområden med bra vägnät som till de mer produktiva delarna. Vidare har fastigheten andel skog i både huggningsklassen G1 och S2 vilket ger viss möjlighet till både ökad tillväxt och vissa direktuttag.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen utgörs fastigheten av 121,4 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 11 407 m³sk varav 3 972 m³sk utgörs av växande G1 skog samt 4 105 m³sk S2 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,2 m³sk per ha/år och har ett medeltal på 94 m³sk/ha. Trädslagsblandning med tall (42 %), gran (41 %), contorta (15 %) och löv (2 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag ett område om 0,4 ha med en nyckelbiotop av typ naturlig skogsbäck belägen på skifte 1. Denna återfinns i avdelning 10 i skogsbruksplanen. Det finns inga övriga områden med höga naturvärden, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Jakten är idag registrerad i Håsjöns jaktlag som förfogar över en areal om 1 530 ha. Årets älgtilldelning är en stor och en kalv.

Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.