Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
”Stadsnära” och väl arronderad skogsfastighet i ett skifte strax utanför centrala Krokom, endast 25 min från Östersund! Fastighet som erbjuder många möjligheter både för befintliga skogsägaren, nya skogsägaren och för markexploatören som vill göra strategiska tillköp. Av den totala arealen är 54,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 5 840 m³sk varav 3 405 m³sk är G1 skog och 544 m³sk är S1 skog. På fastigheten är gallringsskogen innehållande skog i åldern mellan 40-50 år klart övervägande, vilket ger en fin årlig tillväxt. Viss del äldre skog som kan generera visst kapitaltillskott för de löpande kostnaderna. Fastighetens medelbonitet är 5,2 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 291 m³sk per år. Ingår idag i jaktlag som förfogar över ca 1 200 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Stadsnära skog med goda möjligheter inför framtida exploateringar.
– Närbelägna jaktmöjligheter.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Skogsmarken är samlad i ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet. Skogen utgörs till största del av gallringsskog god tillväxt och hög bonitet. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i mars 2025 av Manne Bäckman, MB Forest. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 54,8 ha och har ett virkesförråd om 5 840 m³sk varav 3 405 m³sk är G1 skog och 544 m³sk är S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,2 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till
291 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (49 %), löv (26 %), gran (18 %), contorta (7 %) och lärk (<1 %). Åldersklassfördelning visar på övervägande andel gallringsskog i åldern mellan 40-50 år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag fyra fornlämningar registrerade. Utöver dessa finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige, Fornsök/Riksantikvarieämbetet)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Tann sveoms älgjaktslag som förfogar över en areal om
1 200 ha. Småviltjakt bedrivs på samma areal. Fastigheten är upplåten till ovanstående jaktlag via ett muntligt avtal 3 år, t.o.m 2028-06-30.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i jaktlaget. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen senast 2028-07-01.
Fastighet |
|
| Krokom Hissmon 1:69 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 58,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 54,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 1,7 ha |
| Summa: | 60,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 180 000 kr |
| Skogsimpediment | 155 000 kr |
| Skog med restriktion | 87 000 kr |
| Summa: | 2 422 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 60 000 kr registrerad på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs ej. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person är 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |