Vackert belägen i Dalsland
Mellerud
140 ha
Stadsnära mindre skogsskifte som erbjuder äldre avverkningsbar skog på bördiga marker! Skiftet är beläget strax utanför Krokom och endast 25 min från centrala Östersund. Fastigheten som är belägen strax söder om centrala Krokom utgörs till största del av äldre skog i huggningsklassen S2, men det finns viss andel yngre skog. Fastigheten bör ses som en mycket lämplig ”prova på” fastighet för den ”nya” skogsägaren som vill ha en lättillgänglig mindre fastighet och ej binda upp sig i alltför stort ekonomiskt åtagande. Trevliga rekreationsvärden med jakt på den egna fastigheten.
Fastigheten erbjuder:
– Lättillgänglig skog strax utanför centrala Krokom.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Skogsmarken är samlad i ett sammanhängande skifte med god tillgänglighet. Skogen utgörs till största del av äldre skog på bördiga marker.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2025 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 13,8 ha och har ett virkesförråd om 1 724 m³sk varav 1 348 m³sk är S2 skog och 84 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 46 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (59 %), tall (25 %) och löv (16 %). Åldersklassfördelning med tonvikt på äldre avverkningsmogen skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag tre fornlämningar på skiftets norra del, dessa är i form av fångstgropar. Det finns inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i intilliggande jaktlag, alternativt registrera marken själv. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen på tillträdesdagen.
Skoter och skidled går över fastigheten.
Fastighet |
|
| Del av Krokom Hissmon 1:55 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 13,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 14,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten Hissmon 1:55 finns det tio inteckningar om totalt 2 167 000 kr registrerade. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |