Hjälmsängen

Bostadshuset

Äldre bostadshus trivsamt beläget i anslutning till Silverån omgärdat av betesmark och hagmarker. Uppfört på huggen stenfot, fasad med eternit och tak med betongpannor. Taxerad boyta 90 m². Enskilt vatten och avlopp, funktion okänd. Källare under del av huset. Uppvärmning via direktverkande el. Eldstäder finns, ej i bruk.

Nedervåningen innefattar entré/trapphall via veranda, toalett/wc med badkar, rum/kontor, kök med enklare standard och anslutande köksentré samt matrum etc. med trägolv och eldstad/öppen spis.

Övervåningen innefattar rum med trägolv, två mindre kattvindar samt sovrum med öppen spis.

Källare dels under del av huset och dels under verandan på framsidan. Utrymmet under huset med grusgolv. Utrymmet under verandan fördelat på två rum med plats för vattenpump, hydrofor mm.

Lillstuga

Enklare gäststuga i trä med plåttak.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Fastigheten har nyttjats mycket passivt på senare år. Elkostnad motsvarande nätavgift om totalt ca 3 100 kr, uppehåll med sophämtning och slamtömning. Kommunal fastighetsavgift ca 2 800 kr. Tillkommer kostnad för försäkring samt ev. sotning och brandskyddskontroll.

Ladugård

Äldre ladugård i trä/timmer med tak av tegel samt plåt. El, ej vatten. Innefattar stall med gjutet golv och 5-6 boxar samt loge med trägolv. Vidbyggt förråd.

Uthus

Uppfört i trä med tegeltak. El, ej vatten. Innefattar snickarbod/verkstad med trägolv. Vidbyggt garage/vedbod.

Övriga byggnader

Hönshus i trä med plåttak, enklare skick. Ej el eller vatten.

Sjöbod i anslutning till Silverån. Trä och plåttak, ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till 4,7 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen betesmark till 4 ha och arealen åkermark till 5 ha. Markerna ligger dels i anslutning till byggnaderna och dels i norra delen av fastigheten. Muntligt upplåten för bete och slåtter under 2025. Ingen ersättning utgår idag.

Skogsmark

Väl sammanhållen skogsmark med högt virkesförråd. Stor andel av skogen utgörs av äldre tallskog över 120 år. Viss del utgör hagmarksskog i anslutning till Silverån.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2024 av Frödinge/Hällerum via Henrik Rosberg. Den har inför försäljningen räknats upp med två års teoretisk tillväxt. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 17,0 ha med ett virkesförråd om 4 609 m³sk, (271 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 82 %, gran 10 % och löv 8 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,6 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 45 m³sk med hänsyn till i skogsbruksplanen föreslagna åtgärder.

Andelen skog i huggningsklass S2 uppgår till ca 4 500 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt och Fiske

Jakt- och fiskerätten upplåten fram till 2026-06-30. Ersättningen om 2 500 kr för innevarande år tillfaller Säljaren.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning av gränserna kommer ej att ske av Säljaren.