Välskött tallskog
Ljusdal
190 ha
Virkesrik fastighet i ett skifte med 32,5 ha skogsmark, 7 800 m³sk. Kan förvärvas av juridisk person.
Nu ges möjlighet att förvärva ett stycke virkesrik skogsfastighet strax utanför Kungsbacka. Detta är en obebyggd lantbruksfastighet som också kan förvärvas av juridisk person. Fastigheten ligger i ett samlat skifte och omfattar totalt ca 36 hektar varav 32,5 hektar produktiv skogsmark. Det är hög andel äldre skog och virkesförrådet uppgår till totalt 7 800 m³sk varav ca 6 000 m³sk som kan avverkas.
Kontakta Areal
Mikael Axelsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 13 bilder
Visa alla 13 bilder
Foto: Jacob Nord, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Skogsfastigheten omfattar totalt 36,2 ha där 32,5 ha utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till ca 7 800 m³sk eller 240 m³sk/ha enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Olle Linder Skogstjänster i april 2020 och som sedan skrivits fram med simulerad tillväxt till och med oktober 2024. Inga skogliga åtgärder har enligt säljaren utförts sedan planen upprättades 2020.
Föreslagen avverkning under planperioden är bedömd till 2 815 m³sk varav ca 2 000 m³sk genom föryngringsavverkning. Möjlighet finns till ytterligare föryngringsavverkning av ca 4 000 m³sk som idag ingår i huggningsklass S1, vilket ger möjlighet till ett rejält kassaflöde i närtid.
Medelboniteten är bedömd till 5,6 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 173 m³sk förutsatt att skogsskötseln utförs enligt planen. Skogsvolymen domineras av tall på böljande marker men bitvis också av växtliga gallringsskogar och vackra lövskogar som är trevliga att vistas i både för en skogspromenad eller vid jakt efter skogens vilt.
Jakt
Jakten övergår till ny ägare enligt överenskommelse.
Fiske
På fastigheten finns en anlagd damm där det enligt uppgift tidigare funnits kräftor.
Övrigt
Från Höglandavägen finns en samfälld väg upp till skogen som säljaren använt för att komma till skogen, se bifogade kartor.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Kungsbacka Höglanda 4:3 | |
Ägare |
|
| KB Jaktslottet | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 35,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 32,5 ha |
| Impediment | 2,8 ha |
| Övrigmark | 0,8 ha |
| Vatten | 0,1 ha |
| Summa: | 36,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 525 000 kr |
| Skogsimpediment | 52 000 kr |
| Summa: | 2 577 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en penninginteckning uttagen om 600 000 kr i form av ett datapantbrev. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras inte, varken för fysisk- eller juridisk person. Då säljaren är en juridisk person krävs det inte något förvärvstillstånd för en annan juridisk person t.ex aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.