Hökmark

Bostadshuset

Bostadshuset byggdes 1950 och är ett friliggande hus i två plan med källare. Huset har en träregelstomme som vilar på en källargrund. Fasaden består av träpanel med ribb och upptill ligger ett tegeltak. Husets fönster är av typen 2-glas. Enligt fastighetstaxeringen uppgår bostadsytan till 115 kvadratmeter som är fördelade på ett entréplan med hall, kök, vardagsrum, sovrum, toalett med dusch, samt ett övre plan bestående av hall, 2 sovrum, toalett med sittbadkar och kallförråd. Källaren rymmer en tvättstuga, kaklat duschutrymme, pannrum, matkällare och förråd.

Byggnaden har ett vattenburet centralvärmesystem med radiatorer. Värmekällan består av en bergvärmeanläggning med värmepump Nibe från 2013. Ventilationen i huset är självdrag via ventiler. Vatten tas från en egen grävd brunn som är 12 m djup med ringar. Vattenpumpen är en dränkbar rostfri pump från 2002. Avloppsanläggningen är av typen 2-kammarbrunn. Avloppsrören till brunnet byttes 2007.

Invändigt är standarden på ytskikt såsom golvbeläggningar och tapeter av äldre snitt. Likaså har kök och badrum en äldre standard.

Bostadshuset har nyttjats som fritidsboende senaste ca 25 åren. Vintertid har inomhustemperaturen sänkts till 12-15 grader.

Överlåtelsebesiktning m.m.
En överlåtelsebesiktning genomfördes 2025-04-24 av Hela Husbesiktning. I samband med besiktningen uppdagades en pågående fuktskada i taket inne på toaletten på undervåningen. Försäkringsbolag tillkallades och felet har åtgärdats och skadan lagats med hjälp av hantverkare. För mer information kring besiktningen läs protokollet som bilägges fastighetsbeskrivningen. Någon energideklaration för bostadshuset har inte upprättats.

Tomten och omgivningen

Gårdsplatsen ligger något högt belägen med utsikt över omgivningen och odlingslandskapet nedanför. Tomten är stor, luftig och bevuxen med en gräsmatta som pryds av både träd och buskar.

Bagarstuga

Söder om bostadshuset står en äldre bagarstuga uppförd på stenfot. Byggnaden har en timmerstomme som utvändigt är klädd med träpanel. Upptill ligger ett tak av tegel.

Sommarhus

På tomten intill vägen står ett sommarhus som är av enklare slag. Byggnaden är i grunden ett timmerhus som utvändigt har brädfodrats. Yttertaket är av plåt.

Driftskostnader

El 1) : 17 492 kr (8 607 kWh)
Renhållning: 1 050 kr
Slamtömning 2) : 1 540 kr
Kommunal fastighetsavgift 3) : 1 688 kr
Boendeförsäkring: 2 254 kr
Summa: 24 024 kr

1) Hushållsel och el för uppvärmning.
2) Avgift för två år.
3) Taxeringsvärde 225 000 SEK (bostad och tomt) x 0,75 %

Ovanstående driftskostnader angivna per år är cirka-uppgifter och avser 2024 års användning av bostadshuset. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Ladugård och förrådsbyggnader

Fastighetens ekonomibyggnader utgörs av en välbevarad ladugårdsbyggnad i mycket bra skick med djurstall och foderlada som bedöms vara uppförd under 1960-talet samt några mindre förrådsbyggnader. Ladugården bedöms ha potential för djurhållning i mindre skala såsom får eller häst. Samtliga byggnader har plåttak.

Åkermark

Åkermarkens areal uppgår till 11 ha enligt skogsbruksplanen och är fördelad på flera fält. Enligt fastighetstaxeringen beskrivs åkermarken vara beskaffad med normal produktionsförmåga och med tillfredsställande dränering. Marken är muntligt upplåten till arrendator under 2025 och det odlingssäsongen ut, därefter är marken fri att disponera för ny ägare. Arrendeersättningen uppgår till 6 000 kr.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 2,6 ha. Virkesförråd är skattat till 756 m³sk varav 622 m³sk klassas som avverkningsmogen skog.

Vägar

Vägen in till gården från den allmänna vägen tillhör byns samfälligheter som således också har ett underhållsansvar för vägen. Vintertid har snöskottning bekostats av boende efter vägen. Diskussioner förs just nu med kommunen rörande gatubelysningen efter vägen och huruvida den skall få finnas kvar åtminstone fram till byagården, mycket tyder på det men inget är avgjort ännu.

Odlingsvägen som löper jäms med rågången och åkermarken söderut sköts och underhålls enligt överenskommelse fastighetsägare emellan.

Jakt

Fastigheten är idag utarrenderad till Hökmarks jaktklubb som totalt har en jaktmark om ca 4000 ha för jakt på både småvilt och älg. Jaktklubbens arrende till markägarna utgår ifrån tilldelningen på älg som varierar något mellan åren och för innevarande år uppgår arrendet till ca 10 kr/ha. För att bli antagen som medlem i jaktklubben krävs godkännande av årsmötet.

Pågående förrättning

En förrättning hos Lantmäteriet pågår där ett skogsskifte tillhörande fastigheten Hökmark 16:8 slås samman med annan fastighet och är således undantaget denna försäljning. Tillträde till fastigheten kan tidigast ske när förrättningen har vunnit laga kraft. Detta beräknas enligt Lantmäteriet vara klart under sommaren 2025.

Förvärvstillstånd m.m.

Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.