Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Skogsfastigheten är belägen i och omkring byn Hörnsjö – ca 4,5 mil väster om Umeå centrum – och ca 3 mil sydväst om Vännäs centrum. Med fastigheten följer jakträtt och här finns inga byggnader. Fastigheten är bördig, består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 101 ha varav ca 85 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 10 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år.
Fastigheten är välskött och har en bra åldersfördelning på virkesförrådet – detta ger möjlighet till ett bra och jämnt kassaflöde samt ett långsiktigt och stabilt skogsägande.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2025. Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 101 ha varav ca 85 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 10 400 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 45% tall, ca 37% gran samt ca 18% löv.
Fastigheten är välskött och har en bra åldersfördelning på virkesförrådet – detta ger möjlighet till ett bra och jämnt kassaflöde samt ett långsiktigt och stabilt skogsägande.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. Det finns några mindre områden markerade som ”sumpskog”. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria-SeSverige)
Fastigheten ingår i Hörnsjö viltvårdsområde – ca 6 600 ha. Tilldelningen på älg är 16 vuxna och ca 10 kalvar. Markerna bjuder även på en start kronhjortstam. Småviltjakt på samma område.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.
Fastigheten har del i Högdalsvägens vägsamfällighetsförening. Kostnad uppstår vid underhållsbehov.
1/16
Fastighet |
|
| Nordmaling Hörnsjö 3:4 | |
Ägare |
|
| Johan Nilsson | 1/3 |
| Anders Nilsson | 1/3 |
| Lars Nilsson | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 97,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 85,3 ha |
| Impediment | 11,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Inägomark | 0,8 ha |
| Övrigmark | 2,7 ha |
| Summa: | 100,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Det finns penninginteckningar om 30 200 kr. Skriftliga pantbrev. Dödning pågår. Fastigheten överlåtes utan penninginteckningar. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-10 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare