Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
I naturskön miljö med fjälltopparna inom synhåll ligger denna mycket välarronderade skogsegendom om hela 1 560 ha! Egendomen erbjuder mycket goda jaktmöjligheter i vacker natur som omges av blånade berg och fjälltopparna i blickfånget. Stor andel äldre slutavverkningsmogen skog, i mycket attraktiv kombination tillsammans med växande ung och gallringsskog med hög årlig tillväxt. Goda möjligheter med både möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Den årliga tillväxten om hela 3 076 m³sk ger fint alternativ för den som söker klassisk trygg investering som alltid växer oavsett konjunktur. Fastigheten utgörs av 802,3 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 123 914 m³sk varav 10 015 m³sk är G1 skog och 93 633 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,5 m³sk per ha/år. På egendomen finns även fäbodvall med enklare jaktstuga som lämpar sig för övernattning och rastkoja vid jakt och andra skogliga aktiviteter. Vidare erbjuder innehavet goda jakt och fiskemöjligheter i mycket naturskön miljö med utsikt över de omgivande fjällmassiven. Egen jakträtt på hela arealen.
Mycket väl arronderad fastighet som erbjuder attraktivt investeringsalternativ för den jakt och skogsintresserade investeraren, allt i mycket naturskön natur och med utsikt över de Jämtländska fjällmassiven.
Fastigheten erbjuder:
– Mycket fin investering/kapitalplacering där den växande skogen ökar den årliga volymen (3 076 m³sk/år) och värdet på fastigheten.
– Stor andel avverkningsmogen skog som möjliggör direktavkastning.
– Fantastiska rekreationsmöjligheter med ostörd jakt och fiske i en enastående vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Mycket fint arronderad fastighet i ett rejält skifte med ett sammanhängande område om hela 1540,8 ha. Fastigheten utgörs till största del av skog i avverkningsmogen ålder men även växande produktionsskog som generar en mycket fin årlig tillväxt om hela 3 076 m³sk.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2023 av Norra Skog. Denna är sedan uppräknad med tillväxt tom 2024. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 802,3 ha och har ett virkesförråd om 123 914 m³sk varav 10 015 m³sk är G1 skog och 93 633 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är
3,5 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 3 076 m³sk. Trädslagsfördelning med gran (92 %), löv (6 %) och contorta (2 %). Åldersklassfördelningen visar på övervägande andel äldre skog i avverkningsmogen ålder men även betydande andel växande skog.
Noterbart är att 2025 års tillväxt om 3 076 m³sk ej är medräknad i de ovan angivna skogsuppgifterna.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Fastigheten har eget jaktlag både vad gäller älg och småvilt. Gällande älgjakten ingår fastigheten i Västra Alsens storlicens. Älgtilldelning var 2024 fem vuxna och fem kalvar. Årets tilldelning beslutas inom storlicensen under augusti. Fastigheten ingår även i Västjämtlands Älgskötselområde. Utmärkta marker för fågel och övrig småviltjakt.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv registrera fastigheten, ansöka om ev medlemskap i angränsande jaktlag. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Goda fiskemöjligheter med fiske i både Bleckåstjärnen och Rörtjärn.
På fastigheten finns en fäbodvall som heter Bleckåsbodarna. Den är bebyggd med äldre storstuga samt lite övriga enklare komplementbyggnader som brukligt på äldre fäbodvallar i området. Storstugan nyttjas idag som jaktstuga och är uppförd i timmer med plåttak, på grund av natursten. Fönster av kopplade tvåglas och uppvärmning med braskamin. Utrustat med fyra sängplatser samt matplats.
Finns även en byggnad på ofrigrund, dvs byggnaden ägs av annan person är säljaren. Byggnaden är en stuga belägen vid Bleckåstjärn. Inget skriftligt avtal om markarrende finns för denna byggnad. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fastigheten finns idag två områden som berörs av Nyckelbiotoper. Områdena återfinns vid Tjärnån inom avdelning 65, biotoptyp bäckdal om 16,7 ha, samt söder om Rörtjärnen inom avdelning 7 och 8, biotoptyp barrskog om 6,8 ha. Utöver dessa finns idag ett naturvärdesobjekt, av biotoptyp Barrskog registrerat. Detta omfattar ca 6,8 ha och återfinns inom avdelning 82. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige, Skogens Pärlor)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastighet |
|
| Krokom Jäppsta 1:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 1 551,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 802,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 581,1 ha |
| Inägomark | 7,4 ha |
| Väg och kraftledning | 5,3 ha |
| Övrigmark | 144,7 ha |
| Vatten | 20,1 ha |
| Summa: | 1 560,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 24 287 000 kr |
| Skogsimpediment | 896 000 kr |
| Summa: | 25 183 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 2 000 kr registrerad på fastigheten. Denna är i form av ett skriftligt pantbrev som förekommit. Ansökan om dödning på grund av förkommen handling har skickats in. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 18 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |