Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
I Jormlien i norra Jämtland finns nu möjligheten att förvärva ett boende med närhet till fjäll, fiske och naturupplevelser – året runt. Fastigheten omfattar 5,5 hektar mark och erbjuder både jakt o fiskerätt och ett snösäkert läge med närhet till skoterleder och fina vinteraktiviteter. När vintern lagt sig över landskapet väntar längdskidåkning, skoteräventyr och tystnad. Under sommarhalvåret lockar fiske, fjällvandringar och stilla kvällar vid vattnet. Bostadshuset är anslutet till fiber och uppvärms med fri kraft (2 100 kWh/år), och lämpar sig lika väl som fritidshus som för permanentboende. Här bor du i avskildhet med naturen tätt inpå. Detta är en unik chans att skapa ditt eget paradis i hjärtat av Jämtland, med fjällvärlden som granne.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Bengt Wiklander, Areal
I ett naturskönt läge i byn Jormlien ligger byggnaden i 1 ½ plan med källare. Huset, som uppfördes 1939, är inrett med 4 rum och kök. Boarea: ca 96 m² enligt fastighetstaxeringen. Huset är uppfört i trä på murad källare. Plåttak och tvåglasfönster. Enskilt vatten, borrad brunn och avlopp.
Entréplan bestående av hall, badrum, kök, vardagsrum och sovrum.
Köket är utrustat med elspis, kyl/frys och mikrovågsugn.
Badrum är inrett med plastmatta i golv och väggar, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin.
Övreplan består av hall, badrum och två sovrum.
Uppvärmning via vattenburen el/vedpanna.
Eget vatten via borrad brunn. Eget avlopp.
Energideklaration har ej upprättats.
Driftskostnader totalt ca 32 900 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 25 000 kr
Avlopp: 1 700 kr
Renhållning: 1 200 kr
Försäkring: 4 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Taket har rasat in av snötryck. Bör rivas eller byggas upp med nytt tak.
Byggnadsmått ca 6,5*12 meter. Byggnaden är uppförd i trä med plåttak på stenfot.
Fastighetenens skog är samlad i ett skifte med god tillgänglighet från väg och bostaden. Skogen utgörs till största del av gallringsskog i åldersspannet 20–59 år.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Högarna Skog AB. Skogsbruksplanen är utförd genom bildtolkning/fjärranalys. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 4,5 ha och har ett virkesförråd om 770 m³sk varav 770 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,7 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 30 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (27 %), och löv (73 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Jorm viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar en areal om ca 13 000 ha. Ripa jagas enbart på sin egen fastighet fram till 16 oktober. Efter 16 oktober jagas ripa inom hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Arealkravet för full köttlott är 200 ha.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastigheten har fiskerätt/nätfiske.
Fastighet |
|
| Strömsund Jorm 1:108: 1:256 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 4,5 ha |
| Inägomark | 1,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Summa: | 5,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På fastigheten Jorm 1:108 finns det en inteckning om 106 600 kr registrerad. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |