Skog i alla åldersklasser
Lindesberg
141 ha
Vid Kycklingvattnets strand, cirka 10 km nordväst om Gäddede, ligger Junsternäset – en mindre gård med oslagbart läge för dig som värdesätter rekreation och natur. Här erbjuds ett sjönära boende med egen strand, en gedigen 25-meters brygga och en vedeldad bastu med jacuzzi. Utöver huvudbyggnaden finns ett exklusivt gym i en egen timmerbyggnad, gäststuga, förråd, växthus och fina markområden. Till detta följer delvis frikraft samt fiberuppkoppling. Bostadshuset i 1 ½ plan rymmer fyra rum och kök samt altan och ett inglasat uterum i söderläge – perfekt för att njuta av utsikten i alla väder. Fastigheten är samlad i ett sammanhängande skifte med skogsmark om 1,9 ha och inägomark om 1,1 ha som är samlad vid och omkring gårdscentrum.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Bengt Wiklander och Daniel Lindgren
I ett naturskönt och avskilt läge vid Kycklingvattnet står detta charmiga bostadshus i 1 ½ plan, uppfört 1952. Huset har genomgått omfattande renoveringar efter 2019 och erbjuder idag en välskött och trivsam bostad med en boarea om 140 m² (uppgift från fastighetstaxeringen), fördelad på fyra rum och kök. Kontinuerliga förbättringar och renoveringar har utförts, vilket idag avspeglar sig i ett smakfullt och trevligt hus som passar både för åretruntboende och som fritidsboende.
Invändigt möts du av en hemtrevlig atmosfär med braskasett i vardagsrummet för extra värme och ett modernt kök som renoverades 2020. Hela huset har genomgående ny fiskbensparkett från 2021.
På framsidan finns en rymlig, inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en skyddad plats att njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
Entréplan bestående av hall, badrum/tvättstuga, kök/matrum, vardagsrum med braskasett samt sovrum med garderober från Ballingslöv och utgång till inglasat uterum om ca 20 m².
Övre plan består av två sovrum.
Kök från Ballingslöv som är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Köket totalrenoverades 2020.
Badrum/tvättstuga på entréplan med plastmatta i golv och väggplattor och inrett med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Uppvärmning via direktverkande el samt braskasett.
Eget vatten från borrad brunn och eget avlopp, trekammarbrunn.
Driftskostnader totalt ca 36 052 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 29 160 kr
Avlopp: 770 kr
Renhållning: 1 000 kr
Försäkring: 4 200 kr
Sotning: 922 kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Timrad byggnad som idag används som gym med dubbeldörrar ut mot altanen, där en gymplatta ger stabilt underlag för träning. Från altanen njuter du av en fantastisk utsikt över sjön och fjällen. Friggebod med byggnadsmått om ca 4 × 4 meter.
Vedeldad bastu uppförd i trä, vackert belägen vid vattnet. Intill finns en altan med jacuzzi och gott om plats för avkoppling och samvaro.
Friggebod med byggnadsmått om ca 4 × 4 meter.
Förrådsbyggnad med byggnadsmått om ca 6 × 4 meter. Uppförd i trä på stenfot med plåttak och trägolv.
Byggnader med byggnadsmått om ca 5 × 5 meter vardera. Carporten är uppförd i trä med plåttak på grusbädd, medan förrådsdelen är uppförd i trä med plåttak på stenfot. Byggnaden har använts både som garage och förråd.
Friggebod med byggnadsmått om ca 4 × 4 meter.
Uppfört i trä och kanalplast med byggnadsmått om ca 5 × 3 meter.
Pa fastigheten finns 1,1 ha inägomark.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2025 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Skogsbruksplanen är utförd genom bildtolkning och fjärranalys kombinerad med vissa fältuppgifter. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 1,9 ha och har ett virkesförråd om 338 m³sk och utgörs av G1 och S1 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,2 m³sk per ha och år och tillväxten är beräknad till 12 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (88 %) och löv (12 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Möjlighet till fiske vid köp av Frostvikskortet. www.ifiske.se/fiskekort-frostviken.htm
Vägen på fastigheten som sköts av fastighetsägaren.
Fastighet |
|
| Strömsund Junsternäset 1:3, 1:4 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 1,9 ha |
| Inägomark | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Vatten | 0,2 ha |
| Summa: | 3,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| På Junsternäset 1:3 finns det två inteckningar om totalt 236 000 kr och på Junsternäset 1:4 finns det tre inteckningar om totalt 595 000 kr registrerade. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |