Välskött och viltrikt
Gnesta
102 ha
I naturskön miljö vid Kallsta, nordväst om Lit, ligger denna väl samlade skogsfastighet i ett skifte som erbjuder både yngre och äldre skog! Av den totala volymen är G1 skogen och S1 och S2 skogen klart övervägande, vilket ger en trevlig kombination av möjlig direktavkastning kombinerad med volymtillväxt. Fastigheten utgörs av 40,9 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 6 080 m³sk varav 1 892 m³sk är G1 skog och 2 550 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten är belägen endast ca 30 min från Östersund.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande ung och gallringsskog, i fin kombination med betydande andel äldre avverkningsmogen skog. Ger en ägare goda möjligheter att genom skogliga åtgärder själv påverka sitt ägande.
– Goda jaktmöjligheterna då fastigheten idag ingår i jaktlag.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten som utgörs av ett sammanhängande markområde är jämnt fördelad med både yngre växande skog och äldre avverkningsmogen skog. Denna skogliga fördelning bör attrahera en skogsköpare som vill kunna påverka sitt ägande utifrån skogliga åtgärder. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2021 av SCA, genom Johan Landström. Denna är sedan uppdaterad och uppräknad med tillväxt, tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 40,9 ha och har ett virkesförråd om 6 080 m³sk varav 1 892 m³sk är G1 skog och 2 550 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,2 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 127 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 48 % gran, 34 % tall och 18 % löv.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Ringsta jaktlag som förfogar över ca 1 250 ha. Småviltjakt bedrivs på delar av arealen.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i jaktlaget. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen senast 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen
Fastighet |
|
| Östersund Kallsta 1:25 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 74,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 40,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 36,2 ha |
| Summa: | 77,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 76 000 kr |
| Skogsmark | 941 000 kr |
| Skogsimpediment | 82 000 kr |
| Summa: | 1 099 000 kr |
Inteckningar |
|
| På fastigheten finns en inteckning om 100 000 kr registrerad. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |