Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
Kärret Smedstorp är en mindre jordbruksfastighet om 15 ha belägen i Locketorp. Arealen fördelar sig över 9 ha skogsmark med ett virkesförråd om 1 640 m³sk samt 5 ha inägomark. På gården finns en charmig och väl underhållen torpstuga från slutet av 1800-talet samt äldre bevarade uthus.
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Sara Gyllensvaan
Smedstorps torpstuga är uppförd under slutet av 1800-talet och står på traditionell torpargrund med timrad stomme och enkla fönster med innanfönster. Fasaden är av läktad asfaboard och taket är belagt med betongtegel som lades om för ungefär 10–15 år sedan. Uppvärmning sker genom direktverkande el och eldstäder. Här finns både vedspis i köket samt kaminer i sovrum och vardagsrum.
Boarean uppgår till ca 54 kvm och biytan till ca 6 kvm enligt taxeringsinformationen.
Planlösningen omfattar en liten farstu med trappa till en oinredd vind, kök med vedspis och kylskåp, sovrum, vardagsrum samt hall/huvudentré.
Huset har indragen el och på tomten finns en enskild vattenkälla och ett utedass.
Torpet har genomgående äldre skick men där löpande underhåll gjorts genom åren, en mysig liten stuga att sätta sin egen prägel på.
Äldre ladugårdsbyggnad uppförd i trä med tegelsatt djurdel och plåttak. Byggnaden inrymmer äldre fähusdel samt loge med trä- och jordgolv.
Äldre byggnad uppförd i trä med plåttak, inrymmer förråd, vedbod samt utedass.
En bit från gården ligger ytterligare två ekonomibyggnader, en ladugård och en smedja. Byggnaderna är uppförda i trä med plåttak och är i enkelt skick.
Inom fastigheten finns även två stycken jordkällare.
Den produktiva skogsmarksarealen till Smedstorp uppgår till ca 9 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 1 640 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 182 m³sk/ha. Medelboniteten uppgår till 6,8 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelningen anges till 34% tall, 26% gran, 21% löv, 3% björk och 16% Kl.al. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på 1 252 m³sk varav 1 219 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och 33 m³sk i ett gallringsuttag. Av den sammanlagda skogsarealen utgörs 3 ha av ett separat skogsskifte och även en egen fastighet, Bankälla 6:10. Skiftet är beläget söder om gården. Övrig skogsmark är belägen runt gården.
Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i juni 2025 av Lars Densborn.
Åkermarken uppgår till 5,29 ha enligt årets SAM-ansökan och utgörs i huvudsak av självdränerande jordar fördelat på flera brukningsskiften.
Ca 1,3 ha övrig mark som utgörs av tomtmark, gårdsplan, vägar diken m.m.
Åkermarken är utarrenderad till 2025-12-31 och därefter tillgänglig för köparen. Marken avlämnas med vall.
Älgjakten är muntligen upplåten årsvis, småviltsjakten är ej upplåten.
Fastighet |
|
| Skövde Locketorps-Bengtstorp 1:14, Fagerlund 1:1 & Bankälla 6:10 | |
Ägare |
|
| Sonja Emanuelsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 15,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Inägomark | 5,3 ha |
| Skogsmark | 9,0 ha |
| Övrigmark | 1,3 ha |
| Summa: | 15,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 423 000 kr |
| Betesmark | 152 000 kr |
| Skogsmark | 692 000 kr |
| Tomtmark | 176 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 196 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 95 000 kr |
| Summa: | 1 734 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 12 500 kr |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare