Kolartorp

Bostadshuset

Byggnaden är placerad i ett soligt läge på tomten och omges av trädgård och en mäktig lind som vårdträd. Huset om 1½-plan, är troligen uppförd i början på 1900-talet på murad torpargrund med lösvirke och timmerstomme. Fasaden är klädd i stående träpanel med locklist och taket är belagt med enkupigt betongtegel. Fönster utgörs av kopplade tvåglasfönster. Uppvärmning sker genom direktverkande el som kompletteras av eldning i kakelugn. Enskilt vatten och avlopp. Vatten tas från en borrad brunn, anläggningen delas med grannfastigheten. Avlopp är kopplat till en sluten tank. Fiber finns framdraget till tomtgränsen. Boytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 85 m² och fördelas på nedre plan av hall, WC med handfat (ca 60-tal), kök med vinylgolv, äldre köksinredning och vedspis (ej godkänd att elda i) och kammare med brädgolv och kakelugn. Övervåning utgörs av möblerbar hall under snedtak och sovrum med garderob och två kattvindar.

Lillstugan

Ett stenkast norr om bostadshuset finns gästhuset. Byggnaden är i ett plan och uppförd på plintgrund med stomme i trä. Fasaden är av stående locklistpanel och tak av plåt. Fönster av kopplade tvåglasmodell. Köksavloppet går till äldre stenkista. Uppvärmning genom elradiatorer. Byggnaden har sommarvatten som tas från sjön, men vattensystemet måste ses över. Taxerad boyta om 40 m² fördelat på kök och sovrum i ena delen av byggnaden, i den andra finns en hall och frystoalett.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Energideklaration och byggnadsbesiktning är ej upprättade och kommer ej att upprättas av säljaren innan överlåtelsen.

Ladugård med loge

I anslutning till Lillstugan finns en ladugård och loge. Byggnaden är uppförd på plintgrund med stolpverk i trä. Ladugårdsdelen har gjutet golv i dåligt skick och äldre stallinredning. Resterande del utgörs av loge med delvis stampat jordgolv och delvis brädlagt golv. Fasaden är klädd i träpanel och tak är beklädd i plåt. Byggnadsyta om 195 m² enligt taxering.

Förrådsbyggnad

Öster om ladugården finns en förrådsbyggnad uppförd på plintgrund med stolpverk i trä under tak av plåt. Panel av trä. Invändigt är underlaget grusat, på ovandel finns ett loft för förvaring. Taxerad yta om ca 42 m².

Visthusbod

Ett stenkast från huset finns visthusboden som är uppförd på plintgrund och med knuttimrad stomme. Tak av enkupigt tegel. Påbörjad renovering av visthusboden för tilltänkt bastu. Invändigt har vatten dragits in, förberetts för el och golv utav klinker. Byggnadsmått på mark ca 3 x 3 meter.

Jordkällaren

Strax söder om bostadshuset finns en äldre jordkällare med renoveringsbehov.

Åker- och betesmark

Enligt den upprättade skogsbruksplanen omfattar inägomarken 0,5 ha. I dagsläget brukas inte marken, annat än att den putsas årligen av en granne som även söker stöd för marken. Men marken skulle lämpa sig för bete eller som viltåker.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 33,5 ha enligt skogsbruksplanen som är upprättad i juli 2024. Totalt virkesförråd uppgår till 5 412 m³sk, vilket ger ett medeltal om 162 m³sk per ha. Marken är samlad i ett sammanhållet skifte och en mindre traktorväg finns till östra delen av fastigheten. Medelboniteten på förmedlingsobjektet uppgår till 6,6 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är tall 58 %, gran 20 % och löv 22 %. Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 3 552 m³sk varav 3 132 m³sk utgörs av föryngringsavverkning.

För övrig skoglig information, se bifogade delar ur skogsbruksplanen.

Nyckelbiotoper och naturvärden

Fastigheten berörs inte av nyckelbiotoper eller naturvärden som finns registrerade i offentliga arkiv. Källa: Skogsstyrelsen, ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakträtten på förmedlingsobjektet är muntligt upplåten 1 år i taget, varför jakten är tillgänglig för ny ägare 2025-07-01. Jakten sköts i nuläget av ett lokalt jaktlag där eventuell möjlighet att ingå kan föreligga. Eventuella jakttorn och åtlar tillhör jakträttsinnehavaren.

Fiske

I Holmsjön strax nordöst om gårdscentrum finns fiskemöjligheter efter sedvanlig insjöfisk. Här finns även möjlighet till båtplats vid den egna bryggan.