Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
Skogsfastighet med ca 194 ha produktiv skogsmark och ett virkesförråd på ca 21.500 m³sk, varav 6.469 m³sk är i huggningsklasserna S1-S3. Naturskönt område med långa strandlinjer i sjöarna Flat, Glycksjön och Svalsjön.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Hans Littorin, Areal.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 194 ha i ett sammanhängande skifte. Virkesförrådet enligt skogsbruksplan reviderad 2025 är uppskattat till 21.448 m³sk. Tallskogen dominerar med ca 14.741 m³sk vilket motsvarar 69 % av virkesförrådet, gran utgör 17 % och resterande 14% utgörs av lövskog. Medelboniteten är beräknad till 5,7. Fastigheten har ett bra vägnät och skogsbruket har skötts aktivt på ett bra sätt. Skogsbruksplanen upprättades januari 2021 men det har gjorts vissa ändringar i fält under 2025 där tonvikten främst har legat på att kolla upp avdelningar som föryngringsavverkats sedan år 2021. Fastighetskommentarerna har ändrats sedan 2021. De avdelningar som det står nygallrat på var det när planen gjordes år 2021. Se i övrigt bifogad skogsbruksplan.
Endast 25 meter från Svalsjön finns en enkel stuga utan el/vatten med reparationsbehov.
Enligt skogsbruksplan finns inga nyckelbiotoper på fastigheten men däremot två naturvärden på avdelningarna 67 och 81.
Jakträtten är utarrenderad till 2026-06-30. Därefter är jakten fri för ny ägare. Mycket god vilttillgång med bl.a. älg, kronhjort, dovhjort, rådjur, vildsvin m.m.
Fastighet |
|
| Mellerud Livarebo 1:7 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 205,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 194,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 1,3 ha |
| Berg/hällmark | 1,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,4 ha |
| Övrigmark | 6,2 ha |
| Summa: | 204,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 8 104 000 kr |
| Skogsimpediment | 88 000 kr |
| Summa: | 8 192 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 7 625 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte är bosatt inom kommunens glesbygdsområde. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare