Skog söder om Djurås
Gagnef
33 ha
Bergslagens skogar är kända för sin goda kvalité och lättföryngrade marker med närheten till flertalet skogsindustrier. Nu ges möjligheten att köpa en talldominerad fastighet i hjärtat av Norberg bland små tjärnar och skogar som varit en förutsättning för områdets historiska järnframställning. Fastigheten som domineras av skogar i tillväxtfas ger dig möjlighet att sköta skogen för att skapa förstklassig bergslagsfura för egen användning eller sälja till någon av de många aktörerna som finns i området på virkesmarknaden. Är du ute efter din första skogsfastighet eller söker tillskottsmark så tveka inte att höra av dig till någon av oss på Areal.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anton Stolpe Nordin, Areal
Skogen är välskött med tyngdpunkt i tillväxtskogar och tillgänglig med väg genom fastigheten. Det finns en skogsbruksplan upprättad av Anemone skog 2022 som har räknats upp med teoretisk tillväxt fram till och med 2025. Skogsbruksplanen visar att den produktiva skogsmarken uppgår till 31,7 hektar med ett virkesförråd om totalt 3 753 m³sk. Detta ger medeltal på 118 m³sk per hektar. Medelboniteten bedöms till 5,0 m³sk per hektar och år. Åldersfördelningen är tall 97 %, gran 1 % och löv 2%. Tillväxten bedöms till 155 m³sk per år. Andelen skog yngre än 20 år är 11 %. I huggningsklasserna G2 – S2 finns 446 m³sk. För mer information se bifogad skogsbruksplan.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden på fastigheten.
Jakten på fastigheten är upplåten muntligen. Fastigheten ingår i Snytsbo ÄSO. Förutom vanliga småviltsarter för området är älg, kronhjort och vildsvin förekommande i området.
Fastighet |
|
| Norberg Livsdal 1:63 | |
Ägare |
|
| Andreas Werner | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 26,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 31,7 ha |
| Impediment | 1,0 ha |
| Summa: | 32,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 412 000 kr |
| Skogsimpediment | 3 000 kr |
| Summa: | 1 415 000 kr |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns fem penninginteckningar (datapantbrev) uttagna om totalt 1 350 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |