Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
Storsjön och Bäckesjön är en av Ljusdals kommuns största sjöar. Ute på en egen udde med vidsträckt utsikt ligger den lilla stugan i all sin enkelhet och skönhet. Fastigheten har drygt 5 ha landareal med en lång strandlinje. Förutom stugan finns även ett härbre samt ett båthus. El finns framdraget men är inte anslutet till byggnaden. Väg saknas fram till byggnaderna. Skogsmarken innefattar ca 5 ha och har ett virkesförråd om drygt 600 m³sk.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Enklare stuga uppförd i trä under takbeklädnad av lertegel. Byggnaden inrymmer två små rum samt ett litet pentry. Därutöver finns en inglasad veranda med utsikt över sjön. Byggnadsytan bedöms till 18 m² (stugan) och 12 m² (altanen). Öppen spis i vardagsrummet samt liten vedspis i pentryt. Murstocken har inte sotats på mycket länge och funktionen är okänd. El finns framdraget intill stugan men är inte anslutet. Vatten och avlopp saknas. Enklare utedass finns invid stugan. Säljaren har tidigare fått en prisuppgift från Ljusdal Energi om 43 300 kr plus moms i anslutningsavgift för el till fastigheten. Köparen ombeds själv förvissa sig om vilken kostnad som kan bli aktuell för detta.
Enkelt, troligtvis ganska gammalt härbre i traditionellt utförande. Vackert beläget invid vattnet.
Byggnaden är i renoveringsbehov
Stugan, härbret och båthuset bedöms kunna identifieras på fastighetskartan från år 1957 vilket i så fall bekräftar att de fanns uppförda innan reglerna om strandskydd infördes. Se kartbilaga.
Skogsmarken är inventerad i december 2024 av Bo Rosén, Bellton Konsult AB och arealen produktiv skogsmark är i denna uppmätt till 5,1 ha. Virkesförrådet uppgår till 661 m³sk vilket ger ett medelförråd om 130 m³sk/ha. Åldersfördelningen ger en tyngdpunkt av skog i 30-40 årsåldern. Medelboniteten är skattad till 4,8 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 30 m³sk/år (5,9 m³sk/ha/år). Se vidare information i bifogad plan om planläggarens förslag till åtgärder och målklassning.
Inga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Källa; SeSverige.
Enskild jakt. Fastigheten ingår inte i något jaktlag, jaktklubb eller viltvårdsområde.
Storsjön/Bäckesjön bjuder på fina fiskemöjligheter efter aborre, gädda och öring. Främst från båt. Fiskekort krävs och löses genom Ljusdals Fiskevårdsområde. Läs mer om sjöarna och föreningen här ljusdalsfvo.se/fiskevatten/de-stora-sjoarna
Fastigheten ligger utom planlagt område och ingår heller inte i LIS-område (Ljusdals kommuns tematiska tillägg 2017) varvid sedvanliga strandskyddsbestämmelser gäller. Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade (Skogens Pärlor).
Fastighet |
|
| LJUSDAL SNÄRE 4:25 | |
Ägare |
|
| Eva Bennmarker dbo Db | 1/1 |
| Rebecka Klintenberg | |
| Helge Bennmarker | |
| Markus Bennmarker | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 5,1 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 5,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Betesmark | 43 000 kr |
| Skogsmark | 188 000 kr |
| Summa: | 231 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som är sedan mer än ett år bosatt i Ljusdals kommun. Mäklaren är behjälplig med ansökan till Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för fysisk person är 5 200 kr. Juridisk persons förvärv (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd och beviljas vanligtvis inte. |
| Se vidare information i prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-09-19 |
| Se vidare information i prospekt. |