Locke

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 63 hektar med totalt virkesförråd om ca 8 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om 127 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 367 m³sk per år och boniteten ligger på 4,6 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 49 % av virkesförrådet, gran 30 % och löv 21 %.

Största andelen skog är gallringsskog i huggningsklassen G1 63 % (40 ha) med ett virkesförråd om ca 6 950 m³sk övrig skog är röjningsskog R1 och R2 om 27 % (17,3 ha)samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1 och S3 om 9 % (5,7 ha) med ett virkesförråd om ca 670 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är 14 % (8,7 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 5 ha under planperioden.

Naturvärden

De kända naturvärdena som finns på fastigheten är två områden som är bedömda som sumpskog samt en mindre del av en nyckelbiotop som går in från grannens fastighet. Området är blockrikt med rikligt med dödved och senvuxna träd. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns en kända forn- och kulturlämningar på fastigheten som är en boplats. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar ända fram till fastigheten. Fastigheten har del i Härnösand Äland GA:3 som är väg från allmänna vägen 725 på norra änden av fastigheten. Sedan går en skogsbilväg genom hela fastigheten så man kommer ut i södra änden av fastigheten i Dala och ut på allmän väg. Det finns vägbommar på vägen från båda hållen som är låsta. Om ni önskar komma in efter vägen för besiktning av fastigheten så kontakta ansvarig mäklare.

Plan

Det finns en hårdgjord plan på fastigheten som ligger nära allmän väg i norra änden av fastigheten. Planen kan vara bra om man vill hålla på med ved i lite större skala eller annan verksamhet som behöver en hårdgjord yta.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ligger inom Härnösands Älg- och kronskötselområde. Fastigheten har idag enskild jakt, så möjlighet finns för en ny ägare till fastigheten att antingen jaga själv på egen mark eller ansöka om att ingå i ett större jaktlag.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Taxeringsvärde

Genom att fastigheten är nybildad genom avstyckning under 2025 så har Skatteverket inte hunnit åsätta fastigheten något taxeringsvärde.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.