Väl tilltagen areal invid Hjälmaren
Vingåker
777 ha
Välskött och virkesrik skogsfastighet belägen i norra Valbo, endast 7 km väster om centrala Gävle. Fastigheten omfattar totalt 192 ha mark varav 186 ha är produktiv skogsmark väl arronderad i ett skifte med bra vägnät. Virkesförrådet uppskattas till hela 45 700 m³sk med tall som dominerande trädslag. Av virkesvolymen finns nästan 18 800 m³sk i huggningsklasserna S1 och S2. Inga byggnader finns på fastigheten. Jakt i Lunds jaktlag.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Peter Svensson, Areal.
Till skogsskiftet hör enligt skogsbruksplanen 186,0 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 45 730 m³sk, vilket motsvarar hela 246 m³sk per ha. Av trädslagen dominerar tall med 57 % av virkesförrådet medan gran har 33 % och löv 10 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,0 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 1 383 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2025 av planläggare Jhonas Danrud.
På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen. Fynd av knärot finns i bestånd 36, 38 och 50 enligt Artportalen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i jaktmarker som Lunds jaktlag jagar på. Jaktområdet omfattar totalt ca 2 300 ha mark med jakt på älg, rådjur, räv, hare, skogsfågel och vildsvin. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt medan övrig jakt får bedrivas enskilt på hela området. Kontaktperson i jaktlaget är Johan Bergius, 070-387 43 55.
Skogsvägen som går längst med fastigheten har en låst vägbom. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Fastighet |
|
| Gävle Lund 6:37 | |
Ägare |
|
| Sven Erik Sohlberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 192,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 186,0 ha |
| Impediment | 5,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Summa: | 192,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 11 867 000 kr |
| Skogsimpediment | 75 000 kr |
| Summa: | 11 942 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 2 000 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |