Moflo

Skogsmark

Fastigheten Moflo 5:28 är belägen i Ådals-Lidens församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2024 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Virkesförrådet har räknats upp med ett års tillväxt. Fastigheten består av tre skiften med totalt ca 244 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 48 000 m³sk.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, och större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.
Boniteterna är relativt goda med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 243,9 hektar med totalt virkesförråd om ca 48 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om 197 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 1 390 m³sk per år och boniteten ligger på 5,2 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 41 % av virkesförrådet, tall 37 %, löv 17 % och contorta 5 %.

Största andelen skog är gallringsskog G1 om 72 % (175,9 ha) med ett virkesförråd om ca 26 000 m³sk, övrig skog är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 17 % (40,5 ha) med ett virkesförråd om ca 12 900 m³sk, röjningsskog R2 om 1 % (2,4 ha).
Enligt skogsbruksplanen har planläggaren bedömt att 4 % (10,5 ha) med ett virkesförråd om 4 100 m³sk är i Målklass NS och 6 % (14,6 ha) med ett virkesförråd om 5 300 m³sk är i Målklass NO på grund av sina höga naturvärden.
Det finns ingen skog under 20 år på fastigheten.

Avverkning
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 16 000 m³sk under planperioden. Detta ligger i nivå med tillväxten på fastigheten, men möjlig avverkningsnivå är högre. Av detta är 11 300 m³sk slutavverkning och 3 100 m³sk gallring samt 1 700 m³sk naturvårdande skötsel. Ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) medger i dagsläget en möjlig föryngringsavverkning av all slutavverkningsbar skog på fastigheten. Många bestånd är välslutna och i ganska stort behov av gallring, varför just gallringar måste prioriteras under planperioden.

Skogsvård
Det finns ett stort behov av underväxtröjning före gallring på fastigheten.

Naturvärden
Det finns endast en registrerad nyckelbiotop på 0,7 ha hos SKS på fastigheten. Det är ett örtrikt bäckdråg. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige. Däremot har planläggaren bedömt att flera avdelningar håller så höga naturvärden att de har åsatts målklass NS och NO. De avsatta NO-områdena har mycket höga naturvärden som stått orörd en längre tid och är skyddsvärda som bör bevaras enligt planläggarens kommentar.

Forn- och kulturminnen
Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Fastigheten ingår i Moflo VVO om 4 500 ha. Tilldelning är 3,2 älgar per 1 000 ha. Det är i dagsläget ca 20 jägare i jaktlaget. För mer information om jakten kontakta jaktledare Örjan Sjödin på telefon 070-370 37 33.

Vägar

Fastigheten har del i flera vägar. Utdebitering sker vid behov. Vid avverkning sommartid tas en vägavgift ut om 5 kr /m³fub och kilometer.

Breddning kraftledning

Svenska Kraftnät har aviserat att de kommer kalla till ett möte under hösten 2025 om ett samråd med berörda markägare eftersom Svenska Kraftnät planerar att göra en breddning av kraftledning. Någon ersättning för detta har inte utgått till nuvarande markägare utan ersättning kommer att tillfalla den nya ägaren till fastigheten.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.