Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
I vackert landskap på Hökensås, c:a 15 km söder om Tidaholm, ligger detta objekt som utgörs av två välskötta skogsfastigheter med ett mycket bra vägsystem. Fastigheterna är obebyggda och gränsar till varandra och utgör tillsammans en väl sammanhållen areal om 268 ha, varav 255 ha produktiv skogsmark och 6 ha öppen mark. Fastigheten med dess fina arrondering ger goda jaktliga förutsättningar och med Svedsjön och Lillesjön inom markerna erbjuds även möjlighet till såväl fiske som rekreation. Fastigheterna utgörs av Mörkhult 1:1 om 190 ha samt Svedjefall 1:6 om 77 ha.
Fastigheterna utbjudes som ett sammanhållande objekt men kan även förvärvas var för sig.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Thörewik och Per Josefsson
Åker- och betesmarken är belägen på Svedjefall 1:6 och utgörs enligt skogsbruksplanen av 5,6 ha. Jordbruksmarken är upplåten via en muntlig upplåtelse t.o.m. 2025-12-31 och står därefter till köparens förfogande.
På fastighetenerna finns skogsbruksplan upprättad under våren 2025 av Sydved. Avdelningsbeskrivningar, sammanställningar och skogskartor bifogas.
Hela objektet
Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal för de båda fastigheterna tillsammans 254,7 ha med ett beräknat virkesförråd om 32 018 m³sk. Med hänsyn tagen till årets tillväxt bedöms virkesförrådet vid försäljningstidpunkten vara 33 400 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 6,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 27 %, tall 57 % samt löv 16 %. Skogsmarksarealen domineras av välskötta gallringsskogar med bra drivningsförhållanden.
I övrigt se bifogade sammanställningar.
Mörkhult 1:1
185,2 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 22 876 m3sk. Med hänsyn tagen till årets tillväxt bedöms virkesförrådet vid försäljningstidpunkten vara 23 852 m3sk. Medelboniteten är beräknad till 6,5 m3sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 25 %, tall 63 % samt löv 12 %.
Svedjefall 1:6
69,5 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om 9 142 m3sk. Med hänsyn tagen till årets tillväxt bedöms virkesförrådet vid försäljningstidpunkten vara 9 562 m3sk. Medelboniteten är beräknad till 7,8 m3sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 33 %, tall 39 % samt löv 28 %.
Redovisning av skoglig fakta på respektive fastighet framgår av bilagda sammanställningar.
Fastigheterna har ett väl utbyggt vägnät av egna skogsbilvägar. Utfartsrätt för de avstyckade fastigheterna på Svedjefall 1:6 regleras genom servitut. Den avstyckade fastigheten Mörkhult 1:2 har servitutsrätt till utfartsväg samt rätt till båtplats vid Svedsjön.
Svedjefall 1:6 omfattas även av ett inskrivet naturvårdsavtal omfattande 6 ha mark beläget i bestånd nr 90 i skogsbruksplanen. Avtalet är tecknat 2002 och löper i 50 år fram till 2052. Engångsersättning har tillfallit ägaren vid avtalets ingång. En mindre del av detta område utgörs av nyckelbiotop.
Jakträtten på såväl Mörkhult som Svedjefall står till köparens förfogande fr.om. tillträdesdagen. Marken ingår idag i älgskötselområde.
Mörkhult 1:1 har fiskerätt i sjöarna Svedsjön och Lillesjön, vilka båda är belägna inom fastigheten. Fiskerätt gäller även i Svedån som ringlar genom Mörkhults marker.
Fastighet |
|
| Tidaholm Mörkhult 1:1 och Tidaholm Svedjefall 1:6 | |
Ägare |
|
| Lars Strängby Db | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 254,7 ha |
| Impediment | 1,4 ha |
| Åkermark | 5,6 ha |
| Övrigmark | 6,1 ha |
| Summa: | 267,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För information om taxeringsvärdet se prospekt. |
Inteckningar |
|
| I fastigheterna finns följande uttagna penninginteckningar Mörkhult 1:1: Datapantbrev 150 000 kr och skriftligt pantbrev 350 000 kr. Svedjefall 1:6: Datapantbrev 190 000 kr. Inga lån övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |