Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Nu ges tillfälle att förvärva en skogsfastighet med stor utvecklingspotential, belägen mellan Habo samhälle och Vättern. Natursköna marker i ett välarronderat skifte med bra vägnät och välskötta skogar. Fastigheten erbjuder milsvida Vättervyer och 600 m gräns mot sjön. Fastigheten är obebyggd och har en total areal om 59 ha varav 50 ha produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om c:a 8 300 m3sk och bonitet om 7,5 m3sk/ha. Den öppna marken utgörs av 7,5 ha, i huvudsak åkermark. Kombinationen av skog och öppen mark i ett naturskönt läge med möjlighet till jakt och fiske gör fastigheten till en attraktiv enhet. Lägg därtill sannolik möjlighet till en eller annan tomtavstyckning.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Thörewik
Skogen är välskött och har en åldersfördelning med en tyngdpunkt på gallringsskogar mellan 20-40 år. Fastighetens vägnät och markförhållanden gör skogen lättåtkomlig och lättbrukad. En skogsbruksplan för fastigheten upprättades av Södra våren 2025. Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av 49,7 ha produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd om 7 990 m3sk. Med hänsyn tagen till årets tillväxt beräknas virkesförrådet vid försäljningstidpunkten till 8 293 m3sk. Trädslagsfördelning: tall 47 %, gran 38 % och löv 16 %. Bonitet om 7,5 m3sk/ha.
Jordbruksmarken på fastigheten utgörs enligt skogsbruksplanen av totalt 7,5 ha och är belägen i tre skiften. Av denna areal är 5,61 ha åkermark vilken utgör underlag för SAM-ansökan avseende Eu-bidrag. Jordbruksmarken är utarrenderad t.o.m. 2025-12-31 och står därefter till köparens förfogande.
Fastigheten erbjuder jaktmöjligheter på sedvanligt vilt så som älg, vildsvin, rådjur, räv och hare. Jakten är upplåten t.o.m. 2025-12-01 och tillfaller därefter köparen. Jakttorn, åtlar, ev vakkoja mm tillhör jaktarrendatorerna och ingår ej i köpet.
Med fastigheten följer fiskerätt i Vättern. Fastigheter med gräns i Vättern har fiskerätt på enskilt vatten på en sträcka 300 m ut från land. Inom enskilt vatten får fastighetsägare fiska kräftor och använda fasta redskap. Allmänheten har rätt till fiske med handredskap inom såväl enskilt som allmänt vatten och kräftfiske inom allmänt vatten.
Mer om fiskeregler i Vättern finns på https://vattern.org/fisk-och-fiske/fiska-i-vattern/regler/
Fastigheten berörs ej av översiktsplan avseende Habo kommun. Avstyckning av enskilda tomter har förekommit i området och fastighetens belägenhet med utsikt över Vättern erbjuder attraktiva boendemiljöer. För möjlighet till tomtavstyckningar hänvisas till Habo kommun och Lantmäteriet.
Fastigheten omfattas av Vätterns vattenskyddsområde samt Natura 2000-område.
En mindre del av fastigheten omfattas av anlagda dammar som tjänar Habo kommuns dagvattenavrinning. Dessa dammar med sina vattenspeglar utgör ett trevligt inslag i skogslandskapet och erbjuder dessutom möjlighet till lite sjöfågeljakt.
Från fastigheten har nyligen genomförts en tomtavstyckning belägen mellan åkern och bestånd nr 23 på skogskartan. Avstyckning har fått beteckningen Munkaskog 1:33. Denna tomt med tillhörande byggnad kommer att behållas av säljaren och ingår således ej i försäljningen. I redovisade arealuppgifter i skogsbruksplanen är detta tomtområde frånräknat. Utsättning av gränsmarkeringar är genomförd och förrättningen är avslutad och registrerad i fastighetsregistret.
Fastighet |
|
| Habo Munkaskog 1:4 | |
Ägare |
|
| Louise Weibull Mac Gregor | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 59,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 49,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,3 ha |
| Inägomark | 7,5 ha |
| Summa: | 58,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet. Separat åsatt värde på Munkaskog 1:4 saknas. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten överlåtes fri från penninginteckningar. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |