Nybyn

Bostadshuset

Bostadshus i 1 ½ plan, där entréplanets ytor är fördelade på två rum och kök, hall, WC, tvättstuga och pannrum. Övre plan är inredd med hall, två sovrum och WC med dusch, utöver det finns det förvaringsmöjligheter i en klädkammare, förråd och ett ouppvärmt förråd.

Huset har ursprungligen uppförts 1926 och är renoverad till dagens standard 1964.

Entréplan
Hall med entré till; kök och det ena sovrummet, vardagsrum, WC, tvättstuga och trappen till det övre planet.

Övre plan
Hall med entré till: de båda sovrummen, badrummet, förråd och det oisolerade förrådet.

Kök: utrustad med spis, fläkt samt ½ kyl. Rostfri diskbänk och målade stommar och träluckor. Köket är från 1964.

WC, entréplan: Våtrumsmatta på golvet och halva väggen, målad skiva ovanför. Utrustad med handfat och WC.

WC, övre plan: Klinker på golvet och kakel på halva väggen, målad skiva ovanför. Utrustad med handfat, WC, bidé och badkar med dusch.

Tvättstuga: Klinker på golv och kakel på halva väggen, målad skiva ovanför. Tvättstuga är utrustad med Whirlpool tvättmaskin och rostfri vask.

Pannrum: Målade skivor och målat betonggolv. Utrustad med bergvärmepump och den äldre Albin kombipannan för ved och el finns fortfarande kvar.

Data

Bostadsbyggnaden är ca 81 kvm utvändigt (10,5*7,75m).
Byggnadsår: 1926, renoverat till dagens standard under 1964-talet
Uppvärmning: bergvärmepump, IVT Greenline C9 med 200 m kollektorslang samt den äldre Albin kombipannan för el och ved kopplade till vattenburna radiatorer.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Kommunalt.
Stomme: Trä.
Grund: Torpargrund samt mindre källare under köket där vatten- och avloppsledningarna är dragna.
Fasad: Trä.
Fönster: 2-glas.
Takbeklädnad: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
El: Nätanslutning 16A.
Internetanslutning: Fiberoptik.

Driftskostnader bostadshus

Vatten, avlopp, sopor: 6 700 kr/år
Uppvärmning & El: ca 15 000 kr/år
Samfällighetsavgift: 2 375 kr/år
Försäkring: 5 592 kr/år (en del lantbruk och en del boende)

Energideklaration

Bostadshuset har använts som fritidshus och därför är det inte upprättat någon energideklaration.

Ekonomibyggnader

Förutom bostadshuset är gården bebyggd med lada, förrådsbyggnad och en större timrad lada samt äldre ladugårdsbyggnad som på senare år använts till förråd, garage och snickeri. Byggnaden är uppförd på plintar och har en stomme och fasad av trä och plåttak.

Åker- och betesmark

Det finns 4,3 ha åkermark som brukas av lantbrukare i närområdet. Det finns inget skriftligt kontrakt för upplåtelsen.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken omfattar 38,9 ha och virkesförrådet uppgår till 4 389 m³sk. Trädslagsfördelningen är 61% tall, 31% gran och 8% löv. Medelboniteten uppgår till 3,9 m³sk. Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2019 av Norra skog. Tillväxt sedan planstarten har beräknats och lagt till virkesförrådet.

Jakt

Fastigheten Nybyn 6:12 ingår i Nybyns jaktlag vilka jagar på 2 301 ha. Årets älgtilldelning är sex vuxna älgar och sex kalvar.

Fiske

Fastigheten har genom sitt mantal fiskerätt efter kräftor i Alterälven. Fisket gäller för en dag med max 10 burar.