Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Obebyggd skogsfastighet vid byn Ocksjön, mellan Bräcke och Svenstavik, Bräcke kommun. Fastigheten utgörs av 71,7 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 6 394 m³sk varav 2 214 m³sk är G1 skog och 2 388 m³sk är S2 skog. Goda jaktmöjligheter med jakt i viltvårdsområde som förfogar över ca 3 300 ha. Fastigheten har en bonitet om 4,6 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 266 m³sk per år. Dess kombination av växande gallringsskog samt viss del äldre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Bra ordnat med väg samt positivt och trevligt inslag med ”Mindre Grästjärnen” som är delvis belägen på fastigheten.
Fastigheten erbjuder:
– Växande gallringskog som både ökar volymen och värdet på fastigheten.
– Viss del avverkningsbar skog som bör kunna ge ett tillskott till löpande driftskostnader.
– Jakt på större areal i viltvårdsområde.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten är grandominerad och fördelad på två skiften. Den har en arealmässig åldersklassfördelning med förskjutning mot yngre växande skog, dock även viss del äldre avverkningsmogen skog för framtida avverkning.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2025 av Mattias Olofsson, SCA. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 71,7 ha och har ett virkesförråd om 6 394 m³sk varav 2 388 m³sk är S2 skog och 2 214 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,6 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 266 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 57 % gran, 25 % löv och 18 % tall. Delvis bra ordnat med vägar till och på fastigheten.
På fastigheten finns idag sålda men ej ännu avverkade avverkningsrätter. Gällande föryngringsavverkning så avser det avdelning nr 3 och den avsedda volymen är avdragen i skogsbruksplanen. Vidare är avdelningen satt som K1 (kalmark) i skogsbruksplanen.
Utöver detta så finns även en gallring/blädningsåtgärd som skall utföras på fastigheten. Detta avser avdelningarna nr 14, 16 och 17. Även här har den avsedda volymen borträknats i skogsbruksplanen. För mer information gällande ovanstående åtgärder vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt skogsbruksplanen finns två områden med lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Avdelning nr 6 som är ca 8,4 ha, är avverkad och utgörs av kalmark. Avdelning nr 3 som är ca 7,7 ha, är ej ännu avverkad, men är även den benämnd kalmark i skogsbruksplanen. De skogsvårdsåtgärder som avses är markberedning och plantering. Säljarna har avsatt pengar till ovanstående kostnader och ansvarar för att dessa blir utförda.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga övriga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
På fastigheten finns en torvbrytning som omfattar ca 29 ha. Avtal för denna verksamhet finns med markexploatör vad avser ersättning för intrång och annan skada, samt återställande av torvtäkten vid avslutad verksamhet. Avtalet omfattar ca 29 ha och ersättning i form av engångssumma för intrånget har utbetalats till säljarna. Avtalet gäller mellan 2009-01-01 till 2028-12-31. Verksamheten är på väg att avslutas och en efterbehandlingsplan håller på att tas fram. Planen är att allt arbete kommer vara slutfört inom tillståndstiden som är fram till utgången av 2028. Inom det avsedda området finns även byggnader som tillhör markexploatören.
För mer info kring avtalet kontakta fastighetsmäklaren.
Fastigheten ingår idag i Ocksjöns jaktlag som förfogar ca 3 300 ha. I jaktlaget ingår idag 14 st jägare och tilldelningen är för närvarande 5 + 5 älgar. Av den areal som jaktlaget nyttjar är ca 1 100 ha privatägd och resterande areal ägs av SCA. Småviltsjakten bedrivs på hela området. Inträdesavgiften i jaktlaget är en engångssumma om 8 000 kr, vilket skall täcka del i slakteri, älgdragare m.m. För att ansöka om att delta i älgjakten så skall detta ske senast 1/6 inför höstens jakt.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Del av Bräcke Våle 1:89 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 71,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 33,8 ha |
| Inägomark | 1,0 ha |
| Väg och kraftledning | 1,0 ha |
| Övrigmark | 23,5 ha |
| Vatten | 4,0 ha |
| Summa: | 135,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar kommer att medfölja försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bräcke kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |