Olaslättvallen

Välkommen till Tänndalsfjällen!
Areal: 63 ha
Kommun: Härjedalen
Objektstyp: Övrigt
Prisidé: 4 000 000 SEK
Unik fjällfastighet med stuga och jakträtt i fina ripmarker.

Välkommen till en unik fjällfastighet som erbjuder en perfekt kombination av avkoppling och äventyr! Här kan du njuta av friluftslivets alla aspekter; från spännande fjällturer och skidåkning till jakt, fiske och bärplockning, allt direkt från din egen bakgård.

Denna natursköna pärla i fem skiften sträcker sig från Tänndalens centrum i söder till kalfjället Skarven i norr och är omgiven av storslagen natur och fantastisk utsikt. Detta tillsammans med jakträtt i fina ripjaktsområden gör detta till en dröm för både jägare och friluftsentusiaster.

Fastigheten är bebyggd med bland annat en mysig stuga med grillplats där du njuta av avskildhet och lugn samtidigt som du har närhet till både Tänndalens, Funäsdalens och Hamras fantastiska service och utbud. Här finns också potential att stycka av tomter, vilket öppnar upp för nya möjligheter, vare sig du vill bygga drömstugan för familjen eller investera i framtiden.

Så missa inte chansen att äga en bit av fjällvärlden där du kan njuta och skapa minnen för livet!

Kontakta Areal

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare

Olaslättvallen

Robert Danhard-Rundquist

Reg. fastighetsmäklare
076-105 21 32

Video

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa alla 31 bilder

Foto: Husfoto

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Olaslättvallen

Där bilvägen tar slut och trädgränsen närmar sig kalfjället
ligger Olaslättvallen. Beläget strax ovanför Fjällripans
samfällighet; vilket är ett av de mest eftertraktade
fjällstugeområdena i hela Funäsfjällen, förenar
Olaslättvallen enastående naturskönhet med förstklassiga
friluftsmöjligheter. Här erbjuds t ex mycket fina
möjligheter till ripjakt och fina fiskevatten. Kombinerat
med närheten till bl a skidbackar, vandrings- och
skoterleder är Olaslättvallen den perfekta platsen för både
sommar- och vinteraktiviteter. Vallen ligger vackert öppet och har potential att stycka av
fler tomter att sälja eller för att själv förädla med stugor
för försäljning. Vallen ligger utanför detaljplanerat område
vilket innebär att särskild prövning görs vid
bygglovsansökningar.

Stuga

Stuga under uppbyggnad som har kvar att inredas av en ny
ägare. Uppförd på plintar med väggar av liggande träpanel
samt plåttak och 2-glas fönster. El finns.
Byggyta: 6,4 x 4,4 m.

Grillstuga

Äldre timrad stuga med golv av stenplattor, inredd med grillplats samt sitt-/liggbänkar. El finns indraget. Byggyta: 4,05 x 4,45 m

Skotergarage

Byggnad uppförd på lecablock, tak av plåt och väggar med liggande träpanel. Port med dubbeldörr. Byggyta: 4 x 6,2 meter.

Skog och mark

Skogsmark och Fjällskog

Skogsbruksplan finns ej upprättad för fastigheten men enligt egna mätningar i Metrias karta uppskattas markens areal vara uppdelat med ca 13 ha skogsmark främst runt Olaslättvallen och sträcker sig upp till kalfjällets början. För ytterligare information om skogsmarkens beskaffenhet uppmanas intressenter att själva besöka marken.

Kalfjäll

Enligt egna mätningar i Metrias karta uppskattas ca 46 ha av fastigheten bestå av kalfjäll som sträcker sig från Trädgränsen till Skarvfjällsmassivet.

Impediment och vägar

Intill Tänndalssjön på andra sidan Rörosvägen (väg 84) i centrala Tänndalen finns ca 4 ha mark som består mestadels av impediment och en del vägar.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Enskild jakt på egen mark. Ny ägare har själv att undersöka möjligheten till samgående jakt med andra fastigheter eller eventuellt förekomna jaktlag.
Enligt säljaren är det mycket gott om skogsfågel och i synnerhet ripa och tjäder.

Fiske

Enligt lantmäteriet har fastigheten rätt till fritt fiske inom lagaskifteskarta, med restriktion för fiskevårdsområdets regler. För ytterligare information, kontakta Tänndalssjön-Östersjöns FVOF kontaktperson Elias Nygren, tel. nr 0763-14 96 25 .

I Funäsfjällen finns över 200 fjällsjöar och mer än 300 kilometer strömmande vatten. Här kan du fiska i storslagen miljö, från högalpint kalfjäll ner till fjällnära skog. I vattnen finns bland annat öring, röding, harr och lake. Arterna förekommer naturligt i en del sjöar. Källa: https://www.ifiske.se/fiske-funasfjallen-fiskepasset.htm.

Fisket i området kring Tänndalen administreras av Tänndalssjön-Östersjöns FVOF medan fisket i området kring fastighetens norra del administreras av Tännäs-Funäsdalens Fiskeområde. Se mer information på https://www.ifiske.se/karta-tanndalssjon-ostersjon-samt-tannan.htm samt https://www.ifiske.se/fiske-tannas-funasdalens-fiskeomrade.htm.

Skidåkning

Här erbjuds närhet till ett av de bästa skidspåren i Sverige. Ca 300 m upp ovanför husen på Olaslättvallen ligger det ”gula” spåret som är ihoplänkat med 30 mil preparerade spår över Funäsdalen, Bruksvallarna, Ramundberget och Fjällnäs. Ca 500 m nedanför vallen ligger elljusspåret, det är 3 km långt och även det ihoplänkat med det stora spårsystemet.

Från mitten av oktober har Bruksvallarna preppat nya skidspår med gammal snö från fjolåret. Snökanonerna går för fullt kalla nätter och natursnön har börjat bygga upp ett täcke.

Skoteråkning

Från skoterleden som går genom fastigheten får du tillgång till 610 km välpreparerade skoterleder som sammankopplar hela Funäsfjällen med Storsjö/Ljungdalen. Här erbjuds turer över vackra fjäll, ståtliga björkskogar och vidsträckta dalgångar. Från Olaslättvallen så hr du nära till två olika våffelstugor; Malmbäcksstugan (ca 1,7 km) och Andersborg (ca 2 km). Läs mer gällande skoterledskort via länk: funasfjallen.se/fjallpass-skoter

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se

Vägar

Härjedalen Funäsdalen Ga:54. Ändamål väg.
Avser Tänningevägen. Årlig vägavgift: 4 000 kr.

Rättsförhållande

Fastighet

Härjedalen Funäsdalen 25:12

Ägare

Rickard Björklund 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 63,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Skogsmark 463 000 kr
Skogsimpediment 22 000 kr
Tomtmark 600 000 kr
Ekonomibyggnader 6 000 kr
Summa: 1 091 000 kr

Inteckningar

I fastigheten finns tre pantbrev om totalt 1 260 000 kr uttagna, två datapantbrev och ett skriftligt pantbrev. Det skriftliga pantbrevet motsvarar 1 200 000 kr av pantbrevens totala värde. Det skriftliga pantbrevet överlämnas till köparen på tillträdesdagen. Säljaren löser eventuella lån senast på tillträdesdagen. Inga lån skall tas över av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Härjedalens kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd söks av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information, se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information, se prospekt.

Karta

Karta
Satellit

Mäklare

Areal | Ljusdal

Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Alla objekt från Ljusdal

Ansvarig mäklare

Robert Danhard-Rundquist
Robert Danhard-Rundquist
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 59
076-105 21 32

Fastighetsmäklare

Jonas Jonsson
Jonas Jonsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 51
070-569 09 35

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier