Ön

Bostadsbyggnad

Bostadshus med utsikt över Ångermanälven. Uppförd i timmerstomme från 1909. Nytt badrum som gjordes 2021. Fiber installerades 2024. Treglasfönster i hela huset. Vatten via vattenförening i byn. Vattenledningen är ny, både huvudledningen och ledningen in i huset från 2022. Eget godkänt avlopp som gjordes nytt 2018. Uppvärmning via luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin i vardagsrummet.
Boarea enligt fastighetstaxeringen 98 kvm.

Bottenvåning:
Stor hall med nya innertak. Badrum med ny tvättmaskin, renoverat 2021. Kök där alla vitvaror utom spisen är nya. Förråd/klädkammare med frysskåp. Stort vardagsrum med braskamin.

Övervåning:
Stor hall. Större klädkammare med gott om plats för förvaring. Sovrum. Stort rum där det påbörjats att dela av rummet till 3 rum varav 2 är tänkta som sovrum. Renoveringen är inte färdigställd men allt byggmaterial såsom innerdörrar, spånskivor och isolering till mellanväggarna är inköpta och följer med i köpet.

Boendekostnader
Uppgifter om säljarens kostnader avser ett hushåll med 4 personer. Elförbrukning för hushållsel och uppvärmning 23 000 kwh/år, 39 000 kr/år. Vatten 2 000 kr/år. Avlopp 1 050 kr/år. Renhållning 2 667 kr/år. Försäkring 9 214 kr/år. Sotning 1 275 kr/år. Fastighetsskatt (fastighetsavgift) 2 145 kr/år. Totalt ca 57 351 kr/år.

Huvudsäkringen är 16 ampere.

Energideklaration finns och är gjord av Anders Åström, Högakusten Energi & Byggkontroll
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital: 144 kWh/m² och år.

Gårdshus

På fastigheten finns även ett äldre gårdshus uppförd i timmerstomme. Används idag för sommarboende. El finns indraget i byggnaden. Vatten är inte indraget. Avlopp finns med en äldre avloppsbrunn. Vissa av möblerna ingår.

Bottenvåning:
Lantkök med äldre standard. Stort vardagsrum med öppenspis (funktion okänd). Kammare.

Övervåning:
Stor öppen hall. Stort rum som används som sovrum. Kallvind.

Äldre f.d. ladugård

Byggnaden är idag inredd som garage- och förrådsbyggnad. Garagedelen har gjuten platta och är isolerad och värms upp med luftvärmepump. Det finns även garageplats för exempelvis en jordbrukstraktor i byggnaden. El finns indraget, även 3-fas uttag för att driva vedkap eller klyv.

Traktorgarage

Större fristående garage som har bra port- och takhöjd med plats för jordbrukstraktor.

Härbre

Två timmerhärbren uppförd i två våningar.

Äldre bagarstuga

F.d. bagarstuga som idag används som förråd. I samma byggnad finns även två större garage med höga portar.

Timmerlogar

Två stora timmerlogar med fina förvaringsmöjligheter.

Närhet till service

Endast cirka 300 meter bort finns Öns skola med fritids, förskola, låg- och mellanstadium. Skolan har även en jättefin idrottshall som går att hyra.

Ytterligare ett stenkast bort finns Forsmo idrottsplats där det finns elljusspår med längdskidspår, fotbollsplan samt ishockeyrink. På Forsmonöjet arrangeras det flera välbesökta aktiviteter under året. Det finns även närhet till flera fina badplatser.

En annan positiv sak att lyfta fram är den stora upprustningen av landsvägen som pågår för fullt och som kommer bli ett jättelyft för alla boende. Det kommer även att sättas upp en helt ny vägbelysning.

Skogsmark

På fastigheten finns det cirka 1 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 250 m³sk medelålders skog.

Åkermark

Åkermarken är skriftligt upplåten till Paula Sjödin till 2026. Arrendekontraktet går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected].​

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 95 eller [email protected].​

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga kända nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.