Örmölla

God placering & fina möjligheter vid Abbekås
Areal: 25 ha
Kommun: Skurup
Objektstyp: Övrigt
Prisidé: 16 000 000 SEK
Anbudsdag: 4/10 2021
Visning:
9/9 2021
Kontakta fastighetsmäklaren för visning
I det högavkastande jordbrukslandskapet norr om Abbekås finner vi fastigheten Örmölla 3:50, vilken till övervägande del är detaljplanerad för golfbana. Abbekås golfklubb är långsiktig arrendator sedan 1989. Gårdens byggnader utgörs av en gedigen och välhållen bostad samt ekonomibyggnader som öppnar upp möjligheter för egen verksamhet. Läget intill befintlig bebyggelse och närheten till havet borgar för en god investering.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Malmö
Stortorget 15
235 31   Vellinge
Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
070-320 29 10

Bilder (28)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostad

Gården med dess bostad ligger vackert med utsikt över åkerlandskapet och Abbekås golfbana. Bostaden är uppförd 1915 med en omfattande renovering utförd 1957 då bland annat husets fasad blivit klätt med tegel. Byggnaden är byggd på stomme av sten under tak klätt med tegel, samtliga fönster på bottenvåningen är bytta 2009. Boyta enligt taxeringsuppgift uppgår till 119 kvm.

Nedanvåningen har ett kök med gott om arbetsyta samt matplats. Vidare finns matrum, vardagsrum, TV-rum och sovrum på nedre plan samt ett helkaklat badrum renoverat 2017. Ifrån TV-rummet når man den inglasade verandan i söder vilken är omgärdad av trädgården. Bostaden har både finentré och vardagsentré.

Ovanvåningen rymmer två sovrum samt en toalett. Ovanvåningen har även ett oinrett vindsutrymme vilket är möjligt att förvandla till ytterligare ett sovrum.

Bostaden har en trevlig trädgård i söderläge samt en större grönyta mot golfbanan i öster.

Byggnadens grund består av torpargrund samt källare under en mindre del, vilken nås utifrån. Dränering genomförd på senare tid. Uppvärmning genom vattenburet system via en pelletspanna (2017).

Kommunalt vatten och avlopp. Avloppet trycks med pump till den kommunala ledningen. Bostaden är ansluten till fiber.

Driftskostnader redovisas ej. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information. Energideklaration upprättas på köparens begäran.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Fastighetens byggnader utgörs av äldre, väl underhållna, ekonomibyggnader bestående av loge, stallbyggnader,
maskinhall och garage. Ekonomibyggnaderna har stora möjligheter till flera användningsområden.

Maskinhallen är uppförd 1967 på stenstomme med putsad fasad under tak klätt med plåt. Denna byggnad har 2014 renoverats med kompletterande takstolar samt nytt plåttak. Byggnaden rymmer maskinhall samt avgränsat traktorgarage/verkstad.

Ekonomibyggnad rymmandes loge, kostall och bilgarage. Denna byggnad är uppförd i sten med putsad fasad samt trä på loftdelen. Tak klätt med eternit. Logen har avgränsade utrymmen som nyttjats för potatislager.

Svinstall uppfört på stenstomme med putsad fasad under tak klätt med plåt. Plåttaket är från 2014.

Skog och mark

Åkermark

Fastigheten har en idag odlingsbar åkerareal om ca 5 ha. Denna åkermark ligger inom jordklass 9 enligt den fysiska riksplaneringen. Fastighetens areal i övrigt är nyttjat för golfbana.

Jordbruksarrende

Åkermarken är utarrenderad på ettårsavtal. Arrendeavtalet avser 5 ha åkermark.

Arrende golfbana

Den största delen av fastighetens areal, ca 20,4 ha enligt arrendekontrakt, är upplåten genom ett lägenhetsarrende till Abbekås Golfklubb som driver en 18-håls golfbana med driving range, klubbhus, servicebyggnader, parkering med mera. På fastigheten Örmölla 3:50 nyttjas marken för golfbana samt parkering. Abbekås Golfklubb har nyttjat marken sedan 1989 och nuvarande arrendeavtal är ett femårigt avtal, 14 mars 2013 - 13 mars 2018, vilket därefter förlängs på ytterligare fem år i taget. Innevarande arrendeperiod sträcker sig till 13 mars 2023 med en uppsägningstid om 1 år före avtalstidens utgång.

På den utarrenderade marken finns bevattningsanläggning ägd av Abbekås Golfklubb, denna bevattningsanläggning får nyttjas av jordägaren enligt avtal.

Arrendet är ej uppsagt.

Strandområde

Till fastigheten hör strandområde om totalt ca 0,5 ha.

Rättsförhållande

Fastighet

Skurup Örmölla 3:50

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 25,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 1 085 000 kr
Betesmark 122 000 kr
Tomtmark 453 000 kr
Bostadsbyggnader 864 000 kr
Ekonomibyggnader 233 000 kr
Summa: 2 757 000 kr

Inteckningar

Med fastigheten följer uttagna pantbrev om 208 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt

Försäljningssätt

För mer information se prospekt

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
070-320 29 10

Fastighetsmäklare

Karl-Johan Hansson
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
040-46 67 90
072-700 16 70

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning