Produktiv åkermark
Vellinge
48 ha
Genom Areal i Karlstad ges möjligheten att förvärva denna rejäla och rationella skogsegendom belägen endast sju kilometer norr om Kil och öster om sjön Fryken. Egendomen omfattar totalt 191 ha varav ca 149 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till ca 22 800 m³sk med en trädslagsfördelning med övervägande tall. Skogen är genomgående välskött och har bra tillgänglighet via skogsbilvägar. På fastigheten ligger en skjutbana som drivs av den lokala skytteföreningen.
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Gustav Thorvall, Areal.
Skogen har väldigt bra drivningsförhållanden med korta skotningsavstånd till skogsbilvägar som löper genom fastigheten. Stora delar av fastigheten har gallrats under vintern 2025. Nära 80% av skogsarealen är i åldersspannet mellan 30 och 50 år. Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Martin Eriksson och Torgny Nygren med fältarbete utfört under maj 2025.
Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 148,8 ha och virkesförrådet bedöms till ca 22 783 m³sk. Cirka 4400 m³sk återfinns i huggningsklasserna G2, S1 och S2. Medelboniteten är bedömd till 5,6 m³sk per hektar och år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 830 m³sk per år över en omloppstid. Den löpande tillväxten anges till ca 965 m³sk per år under den närmaste tioårsperioden. För mer detaljerad information läs mer i skogsbruksplanen som bifogas detta prospekt.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper.
Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fastigheten ingår i Nedre Frykens Fiskevårdsområde. På fastigheten bedriver Klarafors event & utbildning eventverksamhet med fiske kring Lilltjärn.
På fastigheten ligger en skjutbana som är upplåten genom nyttjanderätt till Kils jakt- och sportskytteförening.
Fastighet |
|
| Kil Lökene 1:13 | |
Ägare |
|
| Gunnar Nilsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 148,8 ha |
| Skogsimpediment | 25,7 ha |
| Väg och kraftledning | 2,9 ha |
| Övrigmark | 3,2 ha |
| Summa: | 180,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023. Summa: 6 763 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |