Skog vid Krokom
Krokom
14 ha
Mindre skogsfastighet med vackert sjöläge vid Östbergsbodssjön! Fastigheten som utgörs av ca 4 ha mark i ett skifte är mycket fint belägen med lång strandkant och enklare stuga ett stenkast ifrån vattnet. Skogen är genomgående äldre skog och har ett uppskattat virkesförråd om ca 717 m³sk. På fastigheten finns äldre enklare stuga med bygglov lämpligt som framtida byggprojekt för den som söker fritidsboende i mycket vackert strandnära läge, med egen skog runtom. Fastigheten har jakt och fiskerätt.
Fastigheten erbjuder:
– Äldre avverkningsmogen skog som ger möjlighet till direktavkastning.
– Enklare stuga med sjöläge.
– Rekreation med fiske i vacker miljö.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten är vackert belägen direkt angränsande till Östbergsbodssjön i ett sammanhängande skifte. Skogen är grandominerad och utgörs av äldre avverkningsmogen skog i huggningsklassen S2. På fastigheten finns en lasercannad skogsbruksplan upprättad 2025 av Högarna skog AB. Vid upprättandet av skogsbruksplanen har någon fältinventering av skogen ej utförts, varför felmarginalen kan vara större. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 4,1 ha och har ett virkesförråd om 717 m³sk varav hela virkesförrådet utgörs av S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,6 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 16 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (90 % och löv (10 %). Åldersklassfördelning visar på enbart äldre avverkningsmogen skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv registrera fastigheten alternativt ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt uppgift från säljarna finns fiskerätt på fastigheten.
På fastigheten finns en enklare timmerstuga i fint läge inte långt från stranden. Stugan som är uppförd i timmer har plåttak och står på grund av plintar, ej V/A. Planen var att stugan skulle bli bostadshus under 70-talet, men blev ej färdigställd.
Fastigheten ingår i Östbergsbodarnas samfällighet. Vägen på fastigheten sköts genom samfälligheten. Kostnad tillkommer vid eventuellt underhåll av vägen.
Fastighet |
|
| Berg Österskucku 1:17 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 4,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 4,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,1 ha |
| Summa: | 4,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 161 000 kr |
| Småhusmark | 177 000 kr |
| Summa: | 338 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 6 000 kr registrerad på fastigheten. Denna är i form av ett skriftligt pantbrev som är förkommet. Ansökan om dödning av detta pantbrev är inlämnad till Lantmäteriet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Berg kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |