Östentorp

Bostadshuset

Bostadshuset ligger beläget i ett österläge med vacker utsikt över de öppna markerna öster om gårdscentrum. Byggnaden är uppförd med timmerstomme i ½ plan på en torpargrund. I torpargrunden finns styrd ventilation. Sadeltaket är beklätt med enkupigt lertagel. Fasaden är beklädd med stående träpanel (tilläggsisolerat). Tvåglasisolerfönster med oxidbehandling. Uppvärmning genom ett vattenburet system som via kulvert är kopplat till en vedpanna med ackumulatortankar samt elpatron belägna i pannrummet i ladugården. I köket finns även en vedspis som levererar trivsam värme under kalla dagar. Tegelkakelugnarna är inte i drift. I byggnaden finns en centraldammsugare. Vatten tas från en borrad brunn med ett djup om ca 40 meter. Avlopp till en trekammarbrunn.

Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 125 kvm. Fiber genom Skepplanda fiber vilket köpare åtar sig att ta över både medlemskap och tjänst. Tjänsteutbudet är internet 1000/1000 samt Telia play och Tv normal.

Huset omfattar på nedervåningen vardagsrum med tegelkakelugn, ytterligare två rum varav ett med tegelkakelugn och ett stort lantkök med vedspis, bakugn ock köksinredning från 90-talet. Vidare finns även en glasveranda med fin utsikt över omgivningarna samt toalett med tvättutrymme.

Från glasverandan går det en trappa upp till övervåningen där det finns en rejäl hall som används som tv-rum, två sovrum samt kaklat badrum med toalett och dusch.

Huset är omsorgsfullt renoverat i gammal stil under början 90-talet där man varit mycket mån om att bevara den ursprungliga stilen och känslan.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Försäkring 6 700 kr
Vägavgifter
Föstorp 680 kr
Torpa 1 550 kr (Deb. som fritidshus)
Avfall 2 500 kr (Deb. som fritidshus)
Slamtömning 1 800 kr
Sotning 1 200 kr
Brandskyddskontroll 1 260 kr
El 11 900 kWh
Fiber, medlemskap m.m. 2 000 kr
Fiber, tjänsteutbud 249 kr/mån

Om Hålanda

Hålanda är en mindre ort och ligger belägen mitt mellan Göteborg, Trollhättan och Alingsås och till vardera stad är det omkring 5 resp 3 mil med bil. I området finns en kooperativ förskola, kollektivtrafik, bygdegård, hembygdsförening samt Food24-butik. Området kring Hålanda erbjuder ett rikt liv för den som älskar närhet till djupa skogar och badsjöar.

Ladugård

Äldre träbyggnad med träpanel under lättmetalltak. Byggarea ca 250 kvm. I ladugården finns pannrum samt förrådsutrymmen.

Magasin/garage

Byggnad uppför med en träkonstruktion. Sadeltak beklädda med lertegel samt eternitplattor. Fasad beklädd med stående träpanel. Byggnadsyta om ca 10 x 8 meter.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, uppgå till 5,7 ha. Nästintill all inägomark bedöms vara åkermark. Åkermarken har en relativt god arrondering där lejonparten av åkern är belägen i ett stort skifte sydost om gårdscentrum. Vidare finns ett mindre skifte beläget ca 500 meter nordöst om gårdscentrum. Åkermarken på detta skifte är delad av ett dike.

Skogsmark

För fastigheten finns det en ny skogsbruksplan upprättad av Häger Skogskonsult och Förvaltning AB. Fältarbetet är utfört under juli månad 2025 och skogsbruksplanen avser tider från och med 2025-07-05 och tio år framåt. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 30,3 ha med ett totalt virkesförråd om 2 668 m³sk, vilket ger ett medeltal om 88 m³sk/ha. Boniteten bedöms enligt skogsbruksplanen till 5,5 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning
med huvudsakligen barrskog. 62 % tall, 30 % gran och resterande del löv. Åldersklassfördelningen är ojämn med skogen huvudsakligen i huggningsklasserna R1, R2 och G1. Dock finns det en del avverkningsbar skog, 7,1 ha i huggningsklassen S2. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 1 658 m³sk varav föryngringsavverkning om 1 314 m³sk och gallring om 344 m³sk.

Skogen fördelas över tre skiften. Två nås via en gemensam skogsväg förvaltat av ett flertal fastighetsägare gemensamt. Drivning har historiskt skett över varandras fastigheter. Avtal kring detta saknas.

Inom skifte Östentorp 1:3 (4) finns ett område med naturvärden inventerat av Skogsstyrelsen.

Jakt

Inom fastigheten och dess kringliggande närområde finns förekomst av älg, kronhjort, dovhjort, vildsvin och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten (förutom skifte Östentorp 1:3 (6), om ca 0,14 ha) ligger inom Hålanda KSO och Hålanda älgskötselområde. Jakten är muntligt upplåten till 2026-06-30 och bedrivs idag i ett jaktlag. Jaktlaget är ägare till de jakttorn som idag finns belägna inom fastigheten.