Rågdal

Skogsmark

Skogsfastigheten omfattar totalt 73,5 ha varav 67 ha produktiv skogsmark. Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2020 av Mikael Nord, Skogspartner AB. Skogsbruksplanen har av Skogspartner sedan framräknats med årlig tillväxt till och med tillväxtsäsongen 2022, där virkesförråd har framräknats med tre års simulerad tillväxt. Skogspartner AB har även justerat fastighetens gränser och virkesförråd efter de två avstyckningarna som gjorts sedan skogsbruksplanen först upprättades. Sedan skogsbruksplanen upprättats har inga skogsvårdsåtgärder utförts. Skogen utgörs av tre skiften, se karta. Rågdal 1:10 har en bedömd virkesvolym om totalt ca 21 000 m³sk, vilket ger ett medelvirkesförråd om 313 m³sk per ha produktiv skogsmark.

Stor del av skogen befinner sig i slutavverkningsbar ålder och i skogsbruksplanen finns en föreslagen avverkning på totalt ca 11 600 m³sk för den aktuella tioårs-perioden. Skogsmarkens årliga tillväxt är beräknad till 385 m³sk förutsatt att föreslagna åtgärder utförs under planperioden och markens genomsnittliga bonitet är beräknad till 7,7 m³sk per ha och år. Virkesförrådet fördelar sig på tall (47%), gran (39%) och löv (14%).

Skogsmarken karaktäriseras av äldre gran- och tallskogar som växer på böljande marker. Skogsfastigheten passar dig som vill nå hög direktavkastning på din investering. Den jämna träslagsfördelningen mellan tall och gran ger större valmöjligheter i skogsbruket.

Nyckelbiotoper/naturvärden

På fastigheten finns enligt Skogsstyrelsens inventering ett område med sumpskog. Inga nyckelbiotoper finns registrerade. Källa Skogens pärlor, www.skogsstyrelsen.se

Jakt

Rågdal med sitt böljande landskap erbjuder goda möjligheter till jakt, här kan man skapa strategiskt placerade pass eller smyga sakta efter stigarna för att upptäcka jaktbart vilt. Fastigheten ingår i Älvsåkers Jaktvårdsområde som utgörs av ett viltvårdsområde som omfattar stora delar av Älvsåkers socken. Jakten har tidigare samordnas i ett större jaktlag. Jakten kan framgent bedrivas enskilt. Önskar man samverkan går det med stor sannolikhet att hitta jaktliga samarbetsformer även framgent.

Nuvarande jakträttsupplåtelseavtal är uppsagt och gäller till och med 2023-06-30, varefter jakten är fri att disponera för köparen. För den som önskar att arrendera ut jakten ligger den i ett attraktivt område med sin närhet till Kungsbacka och Göteborgsområdet.

Fiske

Fastigheten ingår i fiskeområde Kungsbackaån som omfattar fiske i Kungsbackaån och Lillån i Kungsbacka kommun.

Vägar

Fastigheten ingår i fiskeområde Kungsbackaån som omfattar fiske i Kungsbackaån och Lillån i Kungsbacka kommun.