Bördig tallskog
Leksand
12 ha
Budgivning pågår!
Nu finns möjligheten att köpa en obebyggd fastighet bestående av ett skogsskifte i direkt anslutning till sjön Kvarntjärn strax norr om Rältlindor och ett tillhörande fäbodskifte vid Västra Balkbodarna.
För den som är jaktintresserad ingår jakt i Korpholens viltvårdsområde och fiske inom Leksand-Insjöns fiskevårdsområdesförening.
Arronderingen på fastigheten är god med ett större sammanhängande skogsskifte med direkt anslutning till väg. Även vägnätet till fäbodskiftet är bra och välunderhållet.
Skogsmarken bjuder på vareriade inslag med till största del produktiv skogsmark, en del myr och kant mot sjö. Virkesförrådet uppskattas till ca 1500 m³sk.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Fastigheten består enligt skogsbruksplanen av 9,2 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1527 m³sk, vilket motsvarar ca 166 m³sk/ha. Av trädslagen står tall för 35% av virkesförrådet medan gran har 32% och löv 33%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6 m3sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 49 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i augusti 2025 av Anders Ohls (Ohls Skogsskötsel & Förvaltning AB).
Till fastigheten hör ett mindre obebyggt fäbodskifte beläget vid Västra Balkbodarna om ca 0,13 hektar.
Fastigheten berörs enligt Metria (Se Sverige) av en registrerad sumpskog med aktnummer N 11209-1997, beläget på den nordligaste delen av avdelning 3 i skogsbruksplanen. Uppskattningsvis enligt ekonomisk karta omfattar det ca 0,2 hektar.
Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Jakten på fastigheten ingår i Korpholens viltvårdsområde. Den jaktbara arealen uppgår till ca 2300 hektar enligt Länsstyrelsen. Kostnaden för att vara med och jaga älg är för närvarande ca 2000 kr år samt en inträdesavgift till slakteriet om ca 7000-8000 kr. För den som vill jaga småvilt är kostnaden ca 500 kr.
För mer information kring jakten Korpholen VVO vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller ordförande Niclas Axelsson på 072-220 12 78.
Ingår i Leksand-Insjöns fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder fiske på ca 6000 hektar fördelat på ca 150 sjöar och 200 tjärnar. Vanligt förekommande fiskarter är gädda, abborre samt övrig vitfisk. I vissa vattendrag fiskas även regnbåge, öring och sik.
Se http://lifvo.se/ för mer information.
Fastighet |
|
| Leksand Rältlindor 4:8 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 12,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 9,2 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,5 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 12,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 334 000 kr |
| Skogsimpediment | 19 000 kr |
| Summa: | 353 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 260 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärvstillstånd erfordras för juridisk person, exempelvis aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |