Skogsfastighet med bra jakt
Åtvidaberg
99 ha
Här är vi glada att kunna erbjuda en riktigt fin och välskött fastighet i ett samlat skifte som även juridisk person får förvärva. Eftersom skogen brukats under många generationer består den av alla åldersklasser, vilket innebär att skogen är en fin investering både för den som tänker kort- och/eller långsiktigt. Det märks tydligt att det är en skogsman som vårdat och skött sin skog och en ny ägare har skogsmark med hög löpande tillväxt att förvalta. Skogen berörs ej av några naturvårdsavtal, servitut eller samfälligheter.
Den tidigare ägaren, Gaddbo-Lennart, testamenterade sina tillgångar till en stiftelse som bär hans namn. Denna stiftelse har ett tydligt uppdrag att värna om de frågor som låg Lennart varmt om hjärtat. Uppdraget omfattar flera viktiga områden.
Stiftelsen ändamål är att främja utbildning inom restaurangområdet, med särskild prioritering för elever och lärare vid restaurangskolan i Grythyttan.
Stiftelsen ska även lämna bidrag till underhåll och reparation av de byggnader som sockengillet i By församling, Avesta kommun, förfogar över.
Vidare har stiftelsen som mål att stödja ensamstående föräldrar i By församling, antingen genom ekonomiska bidrag eller andra former av stöd, för att främja omsorg om barn som har en ensamstående förälder.
Slutligen strävar stiftelsen efter att främja medicinsk forskning inom cancerområdet, vilket är en fråga av stor vikt och betydelse.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Fredrik Luhr, för mer information om denna intressanta skogsfastighet.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik och Maria Luhr, Areal
En ny skogsbruksplan är framtagen inför försäljning. Planen är upprättad av Nyströms skogstjänst, Kristoffer Nyström, fältarbetet utfördes under februari 2025. Skogsbruksplanen anger att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 140,1 ha. Det totala virkesförrådet uppgår enligt planen till 32 250 m3sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på hela 230 m3sk/ha.
Skogen har brukats över tid och har skog i alla åldersklasser. Det finns 4 200 m³sk i huggningsklass S2. Resterande volymer återfinns i till största delen inom huggningsklass G1 som har en hög löpande tillväxt, detta skapar möjligheter för en ny ägare att forma sin skog framgent. Fastigheten är talldominerad och trädslagsfördelningen är 67% tall, 29% gran och resterande löv. Den löpande tillväxten uppgår innevarande år till 7,7 m³sk/ha/år eller hela 1 083 m³sk/år. Medelboniteten uppgår till 6,3 m3sk/ha. För ytterligare information se skogsbruksplanen. Vägnätet på fastigheten är över lag bra, vissa sträckor kan behöva underhåll med bland annat buskröjning och uppgrusning.
För mer information se skogsbruksplanen.
Ej aktuellt på fastigheten enligt skogsbruksplan eller Skogsstyrelsen.
Fastigheten är belägen inom Malingsbo älgförvaltningsområde och Ramsbergs älgskötselområde. Jakten är för närvarande muntligen upplåten. Gaddbo-Lennarts stiftelse har valt att låta jägarna jaga vederlagsfritt innevarande jaktår. Tidigare har ersättningen uppgått till 32 kr/ha vilket ger en årlig intäkt om ca: 4 500 kr. Kontaktperson för jaktlaget är Robin Ericsson, 073-032 58 08. För mer information om jakt, se Länsstyrelsen i Örebro.
Möjlighet finns att köpa fiskekort i Ramsbergs fiskevårdsförening som ger möjlighet att fiska i den närbelägna sjön Gryssen och andra vatten.
Fastighet |
|
| Lindesberg Ramshyttan 4:96 | |
Ägare |
|
| Gaddbo-Lennarts stiftelse | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 142,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 140,1 ha |
| Skogsimpediment | 0,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Inägomark | 0,0 ha |
| Övrigmark | 0,0 ha |
| Vatten | 0,0 ha |
| Summa: | 141,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsimpediment | 26 000 kr |
| Skogsmark | 11 190 000 kr |
| Summa: | 11 216 000 kr |
Inteckningar |
|
| Tre inteckningar om totalt 6 225 000 SEK. Fastigheten överlåts obelånad. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare