Ramsnäs

Bostadshuset

Trevligt bostadshus om fyra rum och kök uppfört 1947 i lösvirke i 1,5-plan med hel källarvåning i murad betonghålsten. Tak av tegel, kopplade tvåglasfönster. Enskilt avlopp från 2021 med trekammarbrunn och infiltration. Vatten från egen källa, reningsfilter mot koppar är installerat. Vattenprov från 2013 visade på tjänligt vatten något prov ej taget därefter. Uppvärmning med bergvärme, värmepump från Nibe installerad 2018. Vedpanna med tillhörande ackumulatortank finns kvar vilket möjliggör stödeldning för den som önskar. Fiber finns indraget till huset. Taxerad boyta 79 kvm, biyta 30 kvm.

Nedervåning
Hall med trapp till övervåning och källare. Mindre wc med handfat. Köket med ljus inredning och parkettgolv är renoverat 2006. Intill köket ligger ett rum med trägolv som idag nyttjas som matsal. Vidare kommer man till vardagsrummet som har en öppen spis och även det rummet har trägolv.

Övervåning
På övervåningen möts man av en rymlig möblerbar hall med utgång till en balkong. Ett äldre halvkaklat badrum med badkar, wc och handfat. På våningen finns två sovrum med rymliga garderober/klädkammare längs långsidor. Rummen och hallen har heltäckningsmattor.

Källarvåning
Ett trevligt sommarkök där det är är svalt och skönt varma sommardagar. Vedspis och en köksbänk med diskbänk och överskåp. Jordkällare med väggfasta hyllor (fuktinsläpp under snösmältningen). Tvättstugan är rymlig och utöver tvättmaskin finns där även en duschkabin och pannmur. Pannrum med värmepump och vedpanna. Ingång utifrån till såväl sommarkök som pannrum.

Förråd

I anslutning till bostadshuset finns en förrådsbyggnad av timmer. Den har ett tak av tvåkupigt tegel och vilar på stenplintar. Golv av trä med matta, byggnaden mäter ca 3,4 x 4,3 meter på grund.

Vävstugan

Byggnad uppförd i timmer i anslutning till bostaden. Byggnaden vilar på en murad grund och har ett tak av betongpannor. Byggnaden har el och kan nyttjas som gäststuga eller kontor, invändigt är den klädd med brädpanel. Byggnaden mäter ca 3,2 x 2,9 meter på grund.

Sjöstugan

En trevlig stuga som ligger lite högt med vacker utsikt över Toftan, 150 meter från altanen. Stugan har en öppen planlösning med vardagsrum och köksdel samt ett sovrum. I vardagsrummet finns en öppen spis med spisinsats men stugan kan även värmas med befintliga elradiatorer. Köksdelen har såväl spis som kyl/frys. Stugan har invändigt genomgående trägolv och panel i tak. Väggar i vardagsrum och köksdel är klädd med panel, sovrummets väggar är tapetserade. Vatten hämtas från källan på gården, avlopp för gråvatten är installerat. Intill byggnaden finns ett utedass. Byggnaden är uppförd 1969 i lösvirke på plintar med tegeltak. Kopplade tvåglasfönster och murad skorsten. Taxerad boyta 43 kvm.

Besiktning/Energideklaration

En besiktning av bostadshuset med tillhörande energideklaration kommer att upprättas och uppvisas i samband med visning.

Driftskostnader bostadshuset

El 11 923 kWh (huset har bebotts av en person)
Sophämtning 2 152 kr
Försäkring 5 200 kr
Sotning 1 916 kr
Vägavgifter 200 kr

Ladugård

Ekonomibyggnad i vinkel om ca 175 kvm med tak av plåt och tegel. Loge i lösvirke med trägolv, fd ladugård som idag är ombyggd till verkstad är uppförd i tegel på gjuten platta med överliggande loge i lösvirke. El finns indraget till byggnaden.

Garage

Garage med två portar uppförd i murad betonghålsten, grusat golv och tegeltak (visst läckage). Byggnaden är invändigt klädd i eternit. Byggarea om ca 55 kvm.

Traktorgarage

Byggnad på plintar i lösvirke med plåttak med en byggarea om ca 30 kvm.

Vedbod

Enklare byggnad i lösvirke med plåttak.

Båthus

På den samfällda marken (Ramsnäs S:2) i Tägtsviken finns ett båthus på ofri grund som medföljer fastigheten. Byggnaden är uppförd i lösvirke med plåttak. Observera att bryggan som finns i anslutning till båthuset ej tillhör fastigheten.

Åker- och betesmark

Åkermarken är belägen i direkt anslutning till gården och består enligt skogsbruksplanen av ca 2,9 ha öppen mark. Marken brukas för närvarande genom en muntlig upplåtelse av en lokal jordbrukare.

Skogsmark

Skogsmarken som består av två skiften är belägen i närheten av gårdens brukningscentrum. Markerna har förbindelse med vägar. För skogen finns en ny skogsbruksplan upprättad under april 2024 av Foran Forest AB. Planen visar att den produktiva skogsmarken uppgår till 13,3 hektar. Virkesförrådet bedöms till 1 392 m³sk . Detta ger medeltal på 105 m³sk per hektar. Medelboniteten för fastigheten bedöms till 5,6 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är tall 76 %, gran 16 %, löv 8 %. Tillväxten per år under planperioden bedöms till 57 m³sk per år och under den första tillväxtsäsongen till 52 m³sk .

Naturvärden

Det finns enligt SeSverige ingen nyckelbiotop eller övriga naturvärden registrerat på fastigheten.

Jakt och fiske

Ramsnäs 8:1 arrenderas av Ramsnäs jaktlag vilka jagar på 470 ha. Ny fastighetsägare får ansöka om medlemskap i jaktlaget. För frågor gällande jakten kontakta ordförande/jaktledare Lars-Gunnar Eriksson 073-043 93 18.

Ramsnäs 8:1 har en fiskerätt i Ramsnäs skifteslags vatten. Fiskerätten ger rätt att fiska i vattnet med fasta redskap. Fastighetsägaren har vidare rätt att lösa markägarkort i Hinsen-Logärdens fvof.