Risbäck

Bostadsbyggnad

Med insynsskyddat och trevligt läge i utkanten på byn Risbäck finns ett bostadshus med byggår 1949. Boarean mäter ca 90 kvm. Bostadshuset har källargrund (dränerat ca 2010), träfasad, tvåglasfönster, plåttak (ca -95), självdrag, bredband, kommunalt vatten (fritt kommunalt vatten) och enskilt avlopp. Huset behöver en ny avloppstam. Uppvärmningen utgörs av jordvärme och en braskamin.

Bottenvåning

Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta.
Kök: Stort och trevligt lantkök med bra ljusinsläpp från två väderstreck. Köket har spis, fläkt, kyl/frys(halvhöjd) och skafferi. I köket finns såväl arbets- som förvaringsyta.
Sovrum: Rymligt sovrum med förvaring i form av garderober.
Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från fönster samt en braskamin som bidrar med såväl värme som en förhöjd mysfaktor.
Badrum: Badrummet har plastmatta på golv och väggar. Här finns dusch, handfat, förvaringsskåp samt wc. Huset är i behov av nya avloppsstammar.

Övervåning

Hall: Rymlig hall med trägolv. Från hallen når vi husets balkong.
Sovrum: Sovrum med dubbelsäng.
Sovrum: Sovrum med våningssängar och dubbelsäng.

På övervåningen finns bra förvaring i form av förråd och kattvindar.

Källarvåning

I källarvåningen finns pannrummet med jordvärmepumpen. Källarvåningen bjuder överlag på mycket bra förvaringsutrymmen.

Driftskostnad

Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.

Två förrådsbyggnader

Intill bostadshuset finns två praktiska förrådsbyggnader. Byggnaderna har plåttak och träfasad.

Grillkåta

På tomten finns även en mycket trevlig grillkåta med eldstad och flertalet sittplatser. Denna inbjuder till trevligt umgänge intill elden. Byggnaden har papptak och träfasad. Inne i grillkåtan finns en eldstad med tillhörande skorsten.

Äldre förråd

På fastigheten finns även ett äldre förråd i dåligt skick.

Jakt- och fiskestuga

Mysig och charmig jakt- och fikestuga vid Storbäcken – se bifogad kartskiss. Här njuter man av bäckens porlande och med Gitsfjället i bakgrunden. I bäcken finns bra fiskemöjligheter med bl a bäcköring.

Arrendestuga

På östra skiftet finns en gammal arrendestuga – vem som är ägare är oklart.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti månad år 2018 – denna är sedan framräknad till oktober 2025. Fastigheten består av tre skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 42 ha varav ca 30 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,5 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 35% tall, ca 44% gran och ca 21% löv.

Största delen av virkesförrådet utgörs av yngre- och medelålders skog med bra tillväxt.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)

Jakt

Med fastigheten följer jakträtt. Här finns möjlighet att lösa småviltkort på intilliggande SCA-mark. Som permanentboende kan man ansöka om jakträtt på fastighetsverkets mark.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande vattendrag. Detta i form av exempelvis Arksjön. Rissjön, Rödingssjön, Gitsån och Storbäcken.

I och med att fastigheten har mantal så får man ha båt och lägga nät i flera av sjöarna.

Vägar

Fastigheten har del i Rissjövägen och Byvägen. Båda vägarna har en låg årlig avgift.

Skattetal

3/320