Gård i Sidensjö
Örnsköldsvik
89 ha
Skogsfastighet i två skiften, belägen i Rönnfällan cirka 18 km sydost om Norsjö. Fastigheten är lättåtkomlig tack vare ett väl utbyggt vägnät i området och omfattar totalt närmare 60 hektar, varav ungefär 46 hektar utgör produktiv skogsmark. Skogen domineras av barrträd med inslag av löv i varierande åldrar – från yngre bestånd till äldre skog med avverkningspotential. Det totala virkesförrådet uppskattas till omkring 7 200 m³sk, varav ungefär 4 500 m³sk bedöms vara slutavverkningsbar skog. Utöver skogsbruket erbjuder fastigheten även goda möjligheter till rekreation, med jakträtt inom en jaktklubb.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplanen 59,6 hektar, varav 46,5 hektar är produktiv skogsmark. Skogen uppvisar en jämn åldersfördelning med både yngre bestånd och äldre skogar, där ungefär hälften av arealen består av skog som är 70 år eller äldre. Virkesförrådet uppgår till 7 172 m³sk, varav 4 529 m³sk bedöms som slutavverkningsbart. Tillväxten förväntas i genomsnitt uppgå till 181 m³sk per år under den kommande tioårsperioden, vilket motsvarar en produktionsförmåga på cirka 3,8 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen ger en balanserad sammansättning med 41 procent tall, 36 procent gran och 22 procent löv.
Röjning har föreslagits på 8,2 ha och det med en hög angelägenhetsgrad.
Det finns två registrerade nyckelbiotoper på fastigheten som båda har ett formellt skydd i form av skogligt biotopskyddsområde. Fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar saknas enligt sökning i Riksantikvarieämbetets databas.
Fastighetens båda skiften är lättåtkomliga både i norr och söder via befintligt vägsystem.
Fastigheten är utarrenderad under innevarande jaktår med villkor enligt ett skriftligt tillsvidareavtal som löper på med ett år i taget och med 6 månaders uppsägningstid. Arrendet uppgår till 600 kr/år. Fastigheten ingår i den jaktmark som disponeras av Rönnfällans jaktlag.
Fastighet |
|
| Norsjö Rönnfällan 1:15 | |
Ägare |
|
| Asta Hellgren | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 46,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 10,6 ha |
| Summa: | 59,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 175 000 kr |
| Skog med restriktion | 30 000 kr |
| Skogsimpediment | 7 000 kr |
| Summa: | 1 212 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 123 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i Norsjö kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-11-02 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare