Skogsskiften i Åsbacka
Bollnäs
50 ha
Här har du möjlighet att förvärva 51 ha tallmarker i ett välarronderat stycke, gränsande mot Älvessjön ca 1,5 mil nordväst om Delsbo. Markernas bärighet och det etablerade vägnätet som går över fastigheten gör den fantastiskt lättillgänglig och boniteten anges till 5,3 m³sk/ha. Virkesförrådet har beräknats till ca 7000 m³sk varav ca 3500 m³sk utgörs av avverkningsbar tallskog, vilket ger förutsättningar till direktavkastning. Fastigheten ingår i viltvårdsområde om ca 26 000 ha.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anders Berglund
Skogsmarken är inventerad i juli 2020 av Robert Bergström, Holmen. Planen har justerats för utförda åtgärder och tillväxtberäknats inför försäljningen. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 51,4 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 7 040 m³sk vilket ger ett medelförråd om 137 m³sk/ha. Fastighetens skog är relativt jämnt fördelad mellan ungskog, gallringsskog och föryngringsavverkningsskog. Under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 3 079 m³sk och gallring av 733 m³sk vilket ger förutsättningar för direktavkastning genom avverkning. Medelboniteten är skattad till 5,3 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 279 m³sk/år (5,4 m³sk/ha/år). Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 83%, gran utgör 11% och löv 6%. Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
På fastigheten finns två avdelningen där planläggaren föreslår återväxtkontroll. Det gäller avdelningarna 30 och 31 om totalt 15,4 ha enligt bifogad skogsbruksplan.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten ingår i Delsbo viltvårdsområde om ca 26 000 ha. Där bedrivs älgjakt uppdelat på 6 olika jaktlag medan småviltjakt får utövas över hela arealen. Kontaktperson är Charlie Sundin, ordförande, tel: 073-033 92 76.
Vattnen i Delsbo förvaltas i huvudsak av Dellenbygdens fiskevårdsområde. Se följande länk för vidare information: https://dellenbygdens-fvo.se/
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg. Hudiksvall Berge Ga:1, vägen som korsar skiftet samt vägsystemet ost/nordost om försäljningsobjektet.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägars bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.
Fastighet |
|
| Hudiksvall Delsbo-Backen 2:5 | |
Ägare |
|
| Tone Pålsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 50,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 51,4 ha |
| Impediment | 1,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,5 ha |
| Summa: | 54,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2025 | |
| Skogsmark | 1 927 000 kr |
| Skogsimpediment | 8 000 kr |
| Summa: | 1 935 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i glesbygdsområde av Hudiksvalls kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-11-24. För ytterligare information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2025-11-24. För ytterligare information, se prospekt. |