Österås

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september av Christer Hållberg via Holmen.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 17,8 hektar med totalt virkesförråd om ca 3 000 m³sk, vilket ger ett medeltal om 169 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 67 m³sk per år och boniteten ligger på 4,6 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 39 % av virkesförrådet, tall 33 % % och löv 28 %.

Största andelen skog är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S2 och S3 om 64 % (11,4 ha) med ett virkesförråd om ca 2 500 m³sk. Övrig skog är gallringsskog i huggningsklassen G1 19 % (3,3 ha) med ett virkesförråd om ca 425 m³sk samt röjningsskog om 17 % (3,1 ha).

Andelen yngre skog än 20 år är 17 % ( 3,1 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning av 2,6 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns del av en registrerad nyckelbiotop på fastigheten som går in på en mindre område av avdelning 5. I skogsbruksplanen har man satt 31,5 % (5,6 ha) som målklass NO. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Stigar

På fastigheten finns flera stigar som nyttjas av allmänheten som promenadstigar samt även ett vindskydd finns på fastigheten mycket trevligt beläget med utsikt över staden.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt finns. Fastigheten ingår i Örnsköldsvik Norra ÄSO. Älgjakten bedrivs på fastigheten genom Myckling Översjäla jaktlag med för närvarande 3 jägare och areal om ca 960 ha.
Jaktlaget arrenderar fastigheten med ettårsavtal som förlängs om det inte sägs upp.
Jaktledare Björn Westman 073-811 40 42.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.