Alsjö & Lillvallssjön

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i augusti 2025 av Henrik Österdahl. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 27,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 3 121 m³sk vilket ger ett medelförråd om 113 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog framför allt i åldersklasserna upp till 60-69 år men skog finns även i åldersklass 120+. Under planperioden föreslås gallring av 978 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 146 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 49% tall, 49% gran, <1% löv och 2% björk.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Återbeskogning

På fastigheten föreslås hjälpplantering. Det gäller avdelningar 4 om totalt 3,5 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastighetens två norra skiften intill Hansesjön och Alsjöåsen är belägna inom Svartvallens jaktlags område som omfattar ca 2 200 ha. Ny ägare har att undersöka eventuell möjlighet till ingående i älgjaktlaget. Kontaktperson för Svartvallens jaktlag är Lars Nyman, jaktledare, mobil: 070-076-803 83 34. Sedan området mellan skiftena blev inlöst som naturvårdsområde ska årlig avgift betalas till Länsstyrelsen på 400 kronor för att behålla denna jakträtt. Jakträtten är idag upplåten men uppsagd och fri för ny ägare att nyttja jaktåret 2026/2027.

​Fastighetens södra skifte har jakträtt i Bobygden Västra jaktklubb som omfattar ca 2 500 ha. Kontaktman är Tomas Jonsson, jaktledare, på tel. nr. 070-683 74 66. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt, ny ägare har att undersöka eventuell möjlighet till ingående i älgjaktlaget. Småviltjakten bedrivs enskilt över hela området. Jakträtten är idag upplåten men uppsagd och fri för ny ägare att nyttja jaktåret 2026/2027.

Fiske

Fisket i området administreras av Dellenbygdens FVO. Se mer information på https://dellenbygdens-fvo.se/.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för vägar. Delsbo-Svedja Ga:1. Berör vägar i området kring alla tre skiften och förvaltas av Delsbo Södra vägsamfällighet. Vägavgift var för år 2025 1 800 SEK. Avgiften kan variera från år till år beroende på hur mycket åtgärder som utförs på vägarna.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.