Björna-Östansjö

Skogsmark

Fastigheten Björna-Östansjö 1:68 är belägen i Björna församling, Örnsköldsviks kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2025 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50. Fastigheten består av två skiften med totalt ca 88 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 16 300 m³sk med övervägande del äldre slutavverkningsskog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder.
Boniteterna är relativt bra med lingon som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 88 hektar med totalt virkesförråd om ca 16 300 m³sk, vilket ger ett medeltal om 186 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 350 m³sk per år och boniteten ligger på 3,9 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 71 %, gran 24 % och löv 5 %.

Största andelen skog är slutavverkningsskog S1 och S2 och S3 om 93 % (81,7 ha) med ett virkesförråd om 15 500 m³sk, gallringsskog G1 om 6 % (5,4 ha) med ett virkesförråd om 790 m³sk, övrig skog är röjningsskog R2 om 1 % (0,4 ha).
Andelen skog under 20 år är 1 % (0,4 ha).

Stuga

På avdelning 1 finns en enklare stuga med mycket fint läge vid Flärkån. Det finns ingen el, vatten eller avlopp.

Jakt

Jakten är i dagsläget muntligt upplåten till ett jaktlag som jagar på marken. Jaktlaget är jagar på ca 4 700 ha. Deras tilldelning är 5 vuxna djur och fri kalv. För mer information kontakta jaktledare Ove Sjölund på telefon 070-337 10 08.

Vägar

Vägen in på fastigheten byggdes av Holmen, samt ägarna till tre privata fastigheter inklusive Björna -Östansjö 1:68. En mindre summa blev över efter bygget som används till löpande underhåll. Någon vägförening bildades inte.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Forn- och kulturminnen

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns ett biotopskydd på fastigheten på ca 6,8 ha, avdelning 28 i skogsbruksplanen. På området får inga skogsvårdsåtgärder utföras. Virkesvolymen är borträknad från virkesförrådet i skogsbruksplanen men arealen finns med under kategorin Hänsynsmark.
Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Skogsstyrelsen via Skogens Pärlor.