Skogsmark kring Furudal
Rättvik
28 ha
Välkommen till en lättillgänglig och välskött fastighet med bra tillväxt i Rog strax öster om Bjursås.
Fastigheten utgörs av ett större sammanhängande skifte om ca 29 hektar och ett mindre skifte vid Rogsjöns norra ände.
Skogsmarken består i stort sett uteslutande av produktiv skogsmark med tyngdpunkten på växande gallringsbestånd samt en del röjningsbestånd, kompletterat med ett bestånd i huggningsklass S1 och en del frötallar. Virkesförrådet uppskattas till ca 3 720 m³sk och den årliga tillväxten ca 154 m³sk.
För den jaktintresserade ingår jakt i Rogs viltvårdsområde om ca 1500 hektar.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Fastigheten består enligt skogsbruksplanen av 29 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 3720 m³sk, vilket motsvarar ca 128 m³sk/ha. Av trädslagen står tall för hela 84% av virkesförrådet medan gran har 6%, björk 9% och övrig löv 1%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 154 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats ursprungligen i augusti 2022 och sedan uppdaterats med teoretisk tillväxt och utförda åtgärder. Vissa stödmätningar och uppdateringar har gjorts i fält under september 2025 av DSK Skog AB (Hans Dung).
Det mindre skiftet som angränsar mot Rogsjön är i skogsbruksplanen markerad som övrig mark och belastas av ett servitut med rättighet för annan fastighetsägare att använda området närmast vattnet som bad och båtplats, men även hålla sikten fri och får således ta ner träd som växer upp och förhindrar utsikten. Se mer detaljerad information under sektionen inskrivna servitut och nyttjanderätter eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Fastigheten berörs enligt Metria (Se Sverige) ej av några registrerade biotoper eller områden med förhöjda naturvärden.
Generell naturvårdshänsyn enligt skogsvårdslagen måste alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn skall tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Jakten på fastigheten ingår i Rogs viltvårdsområde. Den jaktbara arealen uppgår till ca 1500 hektar enligt Länsstyrelsen. Kostnaden för att vara med och jaga älg är för närvarande ca 1300 kr och för den som vill jaga småvilt är kostnaden ca 500 kr.
För mer information kring jakten i Rogs VVO vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller kontaktperson för viltvårdsområdet Anders Björklund på 070-650 40 90.
Ingår i Bjursås-Leksand fiskevårdsområdesförening. Området innefattar ca 80 vattendrag och består av bäckar, åar, tjärnar och sjöar där Rogsjön utgör det största vattnet. Vanligt förekommande fiskarter är abborre, gädda, öring och övrig insjöfisk.
Se https://bjursasleksandsfvof.se/för mer information.
Fastighet |
|
| Falun Rog 8:17 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 30,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 29,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,5 ha |
| Övrigmark | 1,3 ha |
| Summa: | 30,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 894 000 kr |
| Summa: | 1 894 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärvsansökan erfordras däremot för juridisk person, exempelvis aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |