Letsbo och Bramsäng

Nabo

På det större av de norra skiftena finns fastighetens före detta bodeland kallat Nabo. Här finns en stuga, ett härbre samt ytterligare ett par förrådsbyggnader. Byggnaderna är framför allt uppförda i timmer. Stugans byggnadsarea (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 50 m² (ca 5,5 x 9,0 m). Stugan består av två rum samt farstu. Kamin och järnspis finns.

Älvstugan

På försäljningsobjektets södra skifte finns en enklare stuga nära älven. Byggnaden är ursprungligen en barack och har endast ett rum. Troligen har dörren svällt eller stugan satt sig då det inte är möjligt att öppna dörren.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad hösten 2025 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 35,8 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 5 019 m³sk vilket ger ett medelförråd om 140 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog i alla åldersklasserna upp till 90-99, ca 58% av arealen utgörs av skog i huggningsklass G1. Under planperioden föreslås gallring av 1 418 m³sk och slutavverkning av 92 m³sk. Medelboniteten är skattad till 5,2 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 232 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 37% tall, 44% gran och 19% löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på skiftena per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Skiftenas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Vid Nabo finns ca 1,7 ha öppen mark. Denna har inte brukats på lång tid och är inte hävdad.

Jakt

Jakten ingår i Ljusdals Södra och Västra VVO om ca 22 000 ha. Småviltsjakt kan bedrivas över hela området. Vad gäller älgjakten så är denna uppdelad i flera jaktlag och fastigheten berörs av två av dessa. För vidare uppgifter om detta kan kontakt tas med ordförande Fredrik Fernmalm, 070-633 66 53.

Fiske

Fisket kring de norra skiftena administreras av Ljusdals FVO. Se mer information på https://www.ljusdalsfvo.se/.

Fisket kring det södra skiftet administreras av Färila FVO. Se mer information på https://www.farilafiske.se/.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

På det södra skiftet finns ett antal fornlämningar registrerade, sju kolningsanläggningar samt en blästerplats. Utöver det finns på skiftet även tre övriga kulturhistoriska lämningar i form av kolningsanläggningar samt en möjlig fornlämning benämnd fångstgrop. Slutligen finns också tre skog- och historiaobjekt i form av en husgrund, en kojgrund och en kolbotten. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.

Planer, bestämmelser

Försäljningsobjektet är utom plan.

Övrigt

Avdelning 5 enligt skogsbruksplanen berörs av Ljusnanleden som är en vandringsled mellan Ljusdal och Färila.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på skiftena när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Fastighetsbildning

Då områdena är del av en större fastighet måste lantmäteriförrättning ske. Området kan antingen fastighetsregleras till annan fastighet som tidigare ägs av köparen eller avstyckas som egen fastighet. Köparen bekostar fastighetsbildningen. Inget skattetal eller andelar i samfälligheter annat än vägsamfälligheter följer försäljningsobjektet.