Skyllbäck

Skogsmark

Fastigheten består av ett välarronderat skogsskifte om totalt 62 hektar varav 55,7 hektar är produktiv skogsmark. Objektets bedömda virkesförråd är 5376 m³sk, motsvarande 97 m³sk/hektar. Skogen har en varierad trädslagsblandning som består av 33 % tall, 59 % gran och 8 % löv. Skogsmarkens bonitet är 4,8 m³sk per hektar och år, med en nuvarande tillväxt bedömd till 160 m³sk per år. Cirka 7 hektar är nyligen avverkat och ännu inte återbeskogat.

Skogstillståndet är varierande och här finns skog i olika huggningsklasser. Marken har en mycket bra tillgänglighet med bilvägen som löper igenom hela fastigheten. Detta ger dig som köpare ett mer gynnsamt brukande av skogen som även gynnar framtida skötselåtgärder. Delar av marken behöver markberedas och planteras och här kan du välja vilket trädslag du vill satsa på. Planläggarens avverkningsförslag över en tioårsperiod är ca 1000 m³sk varav 900 m³sk är slutavverkning.

Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson i oktober månad 2024 och de områden som avverkats sedan dess har tagits i beaktande vid planens upprättande. För ytterligare information om skogstillståndet se den bifogade skogsbruksplanen.

Nyckelbiotoper

Fastigheten har en registrerad nyckelbiotop som är belägen längs Tossan. Nyckelbiotopen ligger inom avdelning 7 i skogsbruksplanen och omfattar cirka 4 hektar. Virkesförrådet i avdelning 7 uppgår till cirka 1600 m³sk enligt skogsbruksplanen. På fastigheten finns det fem inrapporterade arter i artdataprotalen. En av arterna är belägen i nyckelbiotopen. Besök Skogsstyrelsens “Skogens pärlor” för mer information.

Jakt

Fastigheten är belägen i Ovansjö vvo som omfattar 33 665 hektar jaktmark. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en köpare på tillträdesdagen.

Bergtäkt

Sedan 2005 har det bedrivits bergtäkt på fastigheten. Det har skett genom nyttjanderätt upplåten till Tåsan Kraft AB. Nyttjanderättshavaren beviljades ett nytt tillstånd 2015 vilket gav möjlighet att bryta 199.000 ton under en tioårsperiod med max 25.000 ton i årligt uttag. Sedan tillståndet 2015 beviljades har endast en begränsad mängd av den tillståndsberättigade volymen bergmaterial brutits. Nuvarande täkttillstånd löper ut 2025-12-31 medan nyttjanderättsupplåtelsen till Tåsan kraft AB löper till 2027-03-31. För ytterligare information om bergtäkten, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.