Söderhögen

Skogsmark

Mycket trevlig och välskött fastighet i ett sammanhängande markområde om totalt ca 186 ha. Fastigheten har stor andel gallringsskog, men även betydande del skog i huggningsklasserna S1 och S2. Denna skogliga fördelning bör attrahera den spekulant som söker skoglig investering, med viss möjlighet till direktuttag och tillskott för löpande drift. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2020 av Anders Johansson, Bränna Natur AB. Planen är sedan uppräknad med tillväxt till och med dags datum.

Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 159,6 ha och har ett virkesförråd om 21 062 m³sk varav 11 951 m³sk är G1 skog och 7 336 m³sk är S1 och S2 skog. God årlig tillväxt om 705 m³sk och en där medelboniteten är beräknad till 4,4 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med 58 % tall, 20 % gran, 13 % contorta och 9 % löv. Åldersfördelningen visar på skog i alla åldrar med övervägande del växande gallringsskogar.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder om totalt 6,9 ha som är klassade som K1. Detta berör avdelningarna 27, 31, 35, 52 och 53. Säljarna kommer ej att åtgärda detta, utan det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, fornlämningar m.m.

Det finns idag en fångstgrop som berör ett område av den nordvästra gränsen av fastigheten. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Sven-Jonskojan

Enklare jaktstuga uppförd i trä med plåttak. Vedkamin med kokmöjligheter finns för uppvärmning. Stugan har nyttjats för övernattning samt som rastkoja vid jakt och när andra skogliga åtgärder bedrivits i området. Tillhörande förråd/vedbod.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Söderhögens jaktklubb som förfogar över en areal om ca 3 000 ha. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2026-07-01, under förutsättning att tillträde har skett.

Led

På fastigheten finns en sk Pilgrimsled som idag underhålles genom avtal med Svenska kyrkan. Säljarna har godkänt att leden underhålles genom buskröjning och borttagande av träd som står för nära leden.