Södra Dalkarlså

Skogsgård med vackert sjöläge
Areal: 53 ha
Kommun: Robertsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 300 000 SEK
Naturskönt belägen gård med sjöutsikt!

Vackert beläget intill sjön Åsjön ligger denna landsbygdsidyll, ca 5 kilometer söder om Bygdeå och ca 37 kilometer norr om Umeå. Gårdcentrum bjuder på en härlig sjöutsikt och här finns
bostadstadshus, ladugård, bagarstuga/gäststuga, timmerloge och garage. Här finns bra odlingsmöjligheter samt mycket generösa förvaringsutrymmen. Från gårdscentrum bjuds man på en fin utsikt ut över en levande landsbygd.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av 2 skiften och mäter ca 56 ha varav ca 36 ha produktiv skogsmark och ca 8 ha åkermark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 5 000 m³sk och med
fastigheten följer jakträtt. Närområdet bjuder på en mycket fin natur och i Bygdeå samhälle finns skola och barnomsorg samt all den närservice du kan önska dig. Fastigheten erbjuder ett fantastiskt
ställe för den som vill njuta av en levande landsbygd

Kontakta Areal

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare

Södra Dalkarlså

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder

Visa alla 18 bilder
Visa alla 18 bilder

Foto: Fredrik Norlin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har ett trevligt läge med vacker sjöutsikt. Byggnaden har källar-/torpargrund, träfasad, tegeltak, självdrag och 2-glasfönster. Huset värms med bergvärme, har kommunalt vatten, enskilt avlopp samt mobilt bredband.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Bottenvåningen består av hall, kök, badrum, vardagsrum och sovrum.

Övervåningen har hall, ett gammalt kök och sovrum.

Bagarstuga / Gäststuga

På gårdscentrum finns en vacker bagarstuga/gäststuga. Byggnaden har träfasad, torpargrund, plåttak, 2-glasfönster, självdrag, vatten, avlopp och indragen el. Byggnaden värms med öppenspis och elelement. Byggnaden har vardagsrum med öppenspis, badrum samt kök med bakugn.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Byggnaden har delvis rasat och rivning är en lämplig åtgärd.

Timmerloge

Timrad rundloge med plankgolv. Här finns mycket bra förvaringsutrymmen.

Garage

På fastigheten finns två mindre garage.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheterna består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 56 ha varav ca 36 ha är produktiv skogsmark och ca 8 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 5 000 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 141 m³sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 4,2 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 68 % tall, 17 % gran och 15 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders och äldre skog med bra tillväxt.

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns visst röjningsbehov.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

På det bortre skiftet finns en mindre yta med sumpskog. Källa; Metria – SeSverige.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa; Metria – SeSverige.

Åkermark

På fastigheten finns ca 8 ha inäga/åker. Åkermarken är i dagsläget brukad och utarrenderad.

Jakt

Med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten ingår för närvarande i Dalkarlså jaktlag. Ca 1 400 ha. Höstens tilldelning är 3 vuxna + 3 kalvar. Möjlighet till småviltjakt på samma område. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har bra tillgänglighet genom skogsbilvägar. Kostnad uppstår vid behov.

Rättsförhållande

Fastighet

Robertsfors Dalkarlså 1:19

Ägare

John Fritjof Norling 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 53,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 35,6 ha
Skogsimpediment 10,0 ha
Väg och kraftledning 1,0 ha
Inägomark 8,0 ha
Övrigmark 1,1 ha
Vatten 0,2 ha
Summa: 55,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020. Skogsmark: 1 080 000 kr Skogsimpediment: 17 000 kr Åkermark: 80 000 kr Ekonomibyggnad: 16 000 kr Småhusmark på lantbruk: 70 000 kr Småhusbyggnad på lantbruk: 325 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2022-09-26
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Umeå

Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Alla objekt från Umeå

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Södra Dalkarlså & vill bli kontaktad

Mäklaren för Södra Dalkarlså kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier