Slutavverkningsskog i Högsäter
Eda
92 ha
I vackra omgivningar ett par kilometer från sjön Örlen ligger Spethult. En mindre gård om 5,7 ha med välhållna byggnader. Bostaden är genomgående renoverad mellan åren 2016-2019 och håller mycket god standard. En påkostad och härlig trädgård med inglasat uterum samt uthus i form av ladugård och brygghus. Perfekt för dig som söker ett naturnära liv på landet.
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Sara Gyllensvaan
Bostadsbyggnaden har äldre ursprung och är uppförd med trästomme på stenfot, träfasad, treglasfönster och lertegeltak. Bostaden har genomgått en omfattande renovering mellan 2016-2019 och håller idag en mycket god standard. Uppvärmning sker via en CTC luft-vattenvärmepump samt vedspis. Avloppet utgörs av en trekammarbrunn med infiltration från 2015 och enskilt vatten från borrad brunn från 2019. Boarean uppgår till ca 63 kvm och biarean till ca 35 kvm enligt taxeringsinformationen och disponeras enligt följande.
Köksfarstu och trappa till övre plan vidare till fullutrustat kök med vedspis och matplats. Vardagsrum, badrum med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och ytskikt av våtrumsmatta. Huvudentré och hall samt kontor. På övre plan finns ett trivsamt rum öppet i nock, med plats för flera sovplatser.
Utomhusmiljön är väl omhändertagen med en påkostad trädgård fylld av planterade träd, buskar och blomstrande rabatter. Stensatta gångar leder genom trädgården fram till huset och vidare till ett rymligt trädäck där ett inglasat uterum från Willab Garden erbjuder en skyddad plats.
Driftskostnader
El: 11 000 kr/år
Slamtömning: 1 500 kr/år
Renhållning: 1 600 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år
Sotning: 400 kr/vart tredje år
Vägavgift: 1 000 - 4 000 kr/år
Summa: 21 300 kr/år
Tillkommer fastighetsskatt med 6 315 kr/år.
Angivna driftskostnader är nuvarande ägares uppgifter med en person i hushållet.
Före detta brygghus uppfört i trä med lertegeltak. Huset används till förrådsutrymme och i källaren finns vattenpump, hydrofor etc.
Äldre men välvårdad ladugård med djurdel i tegel med ovanliggande ränne. Loge med magasins del, f.d hönshus, garage samt öppen loge. Byggnaden har trästomme, murad del, gjuten platta samt plåt- och eternittak.
Till fastigheten hör ca 3,6 ha skogsmark enligt uppmätning på fastighetskartan. Skogen är före detta betesmark som idag är äldre blandskog med tydlig lövdominans.
Fastigheten omfattar ca 1,4 ha åkermark på lättare jordar beläget intill gården.
Ca 0,7 ha övrig mark som utgörs av tomtmark, gårdsplan väg m.m.
Åkermarken är utarrenderad till 2026-03-14 och därefter tillgänglig för köparen.
Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fastighet |
|
| Tibro Spethult 1:38 | |
Ägare |
|
| Zaida Johansson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 5,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 143 000 kr |
| Betesmark | 96 000 kr |
| Småhusmark | 205 000 kr |
| Småhusbyggnad | 637 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 69 000 kr |
| Summa: | 1 150 000 kr |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare